非本人拿了房產(chǎn)證可以干什么

可以通過根據(jù)房產(chǎn)證上的相關(guān)信息制造假證，然后再通過這些假證辦理授權(quán)申請，之后進(jìn)行相關(guān)的違法活動，比如到機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，或在原房主不知情的情況下，將住房出售或出租。不過，抵押貸款還是需要貸款人提供身份證，戶口本，房產(chǎn)證，收入證明等材料的。

房產(chǎn)證如何辦理？

1、提供所需材料：包括個(gè)人身份證明，譬如說身份證、戶口本之類的，還有購房合同、貸款證明、測繪圖、申請表等等材料。

2、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記：需要攜帶上述材料，向所在地的住房管理中心提出產(chǎn)權(quán)登記申請。其工作人員會進(jìn)行審核，申請人同時(shí)根據(jù)要求繳納各種稅費(fèi)，并提交繳費(fèi)憑據(jù)。審核通過后會出具一份領(lǐng)取單，上面有標(biāo)注房產(chǎn)證的領(lǐng)取時(shí)間。

3、拿到房產(chǎn)證：等到規(guī)定時(shí)間，攜帶身份證去房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

辦理房產(chǎn)證有哪些細(xì)節(jié)要注意？

1、辦理房產(chǎn)證涉及到產(chǎn)權(quán)登記或變更情況，所以每一個(gè)環(huán)節(jié)都是不可馬虎的，辦理時(shí)要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，確保要辦理房產(chǎn)證需要的材料不少，而且一定要準(zhǔn)確齊全，否則很有可能因?yàn)檫@個(gè)關(guān)系出現(xiàn)多次辦理或者無法辦理的情況，這就會給購買房產(chǎn)的人帶來比較大的不便。

2、辦理房產(chǎn)證涉及到房產(chǎn)各個(gè)權(quán)利人，因?yàn)樵谵k理登記時(shí)，最好的所有人和共有人都要到場，進(jìn)行簽字確認(rèn)，后續(xù)才不會有產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。

3、辦理房產(chǎn)證還涉及到各種費(fèi)用繳納問題，我們可以先去找相關(guān)人員咨詢了解具體有哪些費(fèi)用類型，同時(shí)也要知道這些費(fèi)用的多少，譬如說契稅就是很大的一塊，它會根據(jù)購買住房面積大小，以及是否為產(chǎn)權(quán)人購買的第一套房產(chǎn)等情況來變化，因此需要做好準(zhǔn)備才行。