lpr浮動利率怎么計(jì)算

lpr浮動利率=lpr基礎(chǔ)利率+加點(diǎn)，加點(diǎn)=5.33%-4.8%=0.53%， 那么如果你跟銀行重來簽轉(zhuǎn)化成lpr浮動利率今年的利率就是=lpr基礎(chǔ)利率(源4.8%)+加點(diǎn)(0.53%)=5.33%，加點(diǎn)永遠(yuǎn)不會變知，lpr基礎(chǔ)利率會上下浮動，也就是說你轉(zhuǎn)化為lpr浮動利率2020年貸款利息不會變，從2021年開始根據(jù)lpr基礎(chǔ)利率上下浮動而產(chǎn)生變化。

假如現(xiàn)在公布的LPR=4.75，那知么以后的浮動利率FR=當(dāng)時(shí)的LPR+(5.33-4.75)，括號里的數(shù)值從更改之日起就固定，LPR隨市道場浮動。如果以后LPR隨市場一直走低，那么當(dāng)然是浮動利率劃算，現(xiàn)在按國際趨勢分析是走低，因此以后可能會更劃算，也就是說比其固定的可以隨市場下降屬，但是凡事總有萬一，還得慎重決定。

由于定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不可再次轉(zhuǎn)換。因此，對于有存量房貸的購房者而言，需要在固定利率或以LPR為基礎(chǔ)的浮動利率間進(jìn)行挑選。LPR定價(jià)方式下，未來房貸利率的變化取決于5年期LPR(5年期的最優(yōu)貸款利率)的變化。如果未來LPR呈下降走勢，房貸利息支出有望減少。反之，如果未來LPR上升，貸款利率會隨之增加。

lpr浮動利率怎么選

浮動利率就像海里的浮標(biāo)，經(jīng)濟(jì)漲潮了，浮標(biāo)就上升，利率就增加了，每個(gè)月還的貸款就要多一些；反之，經(jīng)濟(jì)退潮了，浮標(biāo)就下沉，利率就減少，每個(gè)月貸款就可以少還一些利息。

如果中國經(jīng)濟(jì)一直在低位徘徊，市場利率一定比較低的，這時(shí)，挑選跟LPR掛鉤的浮動利率一定更劃算;但是，如果中國經(jīng)濟(jì)未來繼續(xù)堅(jiān)挺走強(qiáng)，指不定利率又回來了，有可能固定利率反而更劃算。就現(xiàn)在的市場形勢分析，如果目前你的房貸利率在4%以下，那就保持固定吧。在4%以上的，考慮改簽LPR合同，因?yàn)榇蠹夜烙?jì)利率還是會持續(xù)走低的。