陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則是什么

符合標(biāo)準(zhǔn)住宅的不封閉陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)該按照圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一般來(lái)計(jì)算建筑面積。如果高于了，那么高于的部分就要計(jì)算全部的建筑面積。而封閉陽(yáng)臺(tái)不管有沒(méi)有符合下面的這些標(biāo)準(zhǔn)，全部都要計(jì)算建筑面積。

1、建筑面積九十平方米及以下戶(hù)型，各種陽(yáng)臺(tái)水平的投影面積總和不可高于十二平方米。

2、建筑面積九十平方米到一百四十平方米戶(hù)型，各中陽(yáng)臺(tái)水平投影面積總和不多于十五平方米。

3、建筑面積一百四十平方米以上住宅戶(hù)型，各中陽(yáng)臺(tái)水平投影面積總和不多于十八平方米。

4、經(jīng)濟(jì)適用租房、經(jīng)濟(jì)適用房的陽(yáng)臺(tái)面積可以根據(jù)建筑面積九十平米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。如果國(guó)家有其它的規(guī)定，就要另當(dāng)別論了。

5、內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、復(fù)合陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不高于一點(diǎn)五米的，只需計(jì)算一半建筑面積。高于一點(diǎn)五的，高于部分計(jì)算全部建筑面積。

6、不封閉挑陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不高于零點(diǎn)六米時(shí)，不計(jì)算建筑面積；高于零點(diǎn)六米時(shí)，計(jì)算一半的建筑面積。

7、陽(yáng)臺(tái)視為封閉陽(yáng)臺(tái)，計(jì)算全部建筑面積：陽(yáng)臺(tái)的開(kāi)敞面寬度小于其房間開(kāi)間寬度的三分之一。在陽(yáng)臺(tái)開(kāi)敞面下方設(shè)置高度高于一點(diǎn)五米的圍護(hù)墻體。

陽(yáng)臺(tái)建筑面積怎么計(jì)算

根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2013)，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其百結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積,即主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，計(jì)算全部面積，主度體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，計(jì)算1/2面積。

陽(yáng)臺(tái)根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，有不同的分類(lèi)。住建委2013年頒布的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》文件中，將陽(yáng)臺(tái)按照結(jié)構(gòu)分為“主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)”與“主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)”。判斷是否在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，主要看與承重墻之間的關(guān)系。