買(mǎi)綠地的房子要小心什么？買(mǎi)房子要注意哪些？

在大家的生活中人們總是會(huì)遇到各種各樣的陷阱，而關(guān)于綠地的房子很多人都在談?wù)?，不過(guò)在談?wù)摰倪^(guò)程當(dāng)中人們會(huì)發(fā)現(xiàn)買(mǎi)房子是一個(gè)技術(shù)活，只有人們充分的認(rèn)識(shí)到房子的情況，才可以下定決心買(mǎi)與不買(mǎi)，每一個(gè)人在買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中都要實(shí)地的考察，那么買(mǎi)綠地的房子要小心什么？買(mǎi)房子要注意哪些？

買(mǎi)綠地的房子要小心什么

買(mǎi)綠地集團(tuán)的房子，是有很多要注意的。綠地集團(tuán)是國(guó)有公司，開(kāi)發(fā)的住房質(zhì)量一般，都是掛著大型建筑公司的民營(yíng)建筑施工單位居多，公司的實(shí)力也不強(qiáng)，在長(zhǎng)三角地區(qū)有不少樓盤(pán)，現(xiàn)在向我國(guó)中西部地區(qū)發(fā)展，主要建設(shè)的樓盤(pán)類型為住宅。

是綠地集團(tuán)自己開(kāi)發(fā)的大樓盤(pán)，但5600左右也可以買(mǎi)到，均價(jià)六千左右，位置不錯(cuò)，大盤(pán)，在武廣高鐵新城，總體還可以目前價(jià)格在降。

買(mǎi)房子要注意哪些

一：買(mǎi)房子一定要注意了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。挑選有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在住房質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保證。

二：買(mǎi)房子一定要注意社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的。

三：買(mǎi)房子一定要注意社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。

供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選住房是否有影響。

四：買(mǎi)房子一定要注意投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。

五：買(mǎi)房子一定要注意其他的例如面積偏差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。

1、交錢(qián)時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途（如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等）

2、簽購(gòu)房合同要注意對(duì)已交或所欠金額的大小寫(xiě)，各項(xiàng)違約責(zé)任的賠付條件，交付時(shí)住房的達(dá)標(biāo)要求包括內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等的說(shuō)明。

3、檢驗(yàn)房子要檢驗(yàn)內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不可超出3％。超3％以內(nèi)買(mǎi)方按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商；縮3％以內(nèi)開(kāi)發(fā)商按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買(mǎi)方；面積偏差不管漲縮買(mǎi)方都可以要求退房，3％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

以上就是關(guān)于買(mǎi)綠地的房子要小心什么和買(mǎi)房子要注意哪些的介紹，在買(mǎi)房的時(shí)候人們要打起十二分的精神。買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中有很多的技巧可以遵循，不管是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商的房子，人們都要充分的了解房產(chǎn)的背景以及信息，從而更加好的確保房產(chǎn)被人們所接受。