房產證辦理有期限限制嗎

根據我國物權法、房地產管理相關法律規(guī)定，一般商品房在簽訂住房買賣合同時，都會約定辦理住房所有權證書的期限及逾期辦理的違約責任。這主要是為了避免開發(fā)商違法開發(fā)造成無法辦證或者拖延辦理房產證的情況。

如果住房出賣方不配合辦理房產證或超出約定期限仍不辦理，購房者可依法起訴對方，強制其辦理房產證并追究對方的違約責任。

房產證具體如何辦理?

1、初始登記

商品房交付使用起60日內，開發(fā)商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。

2、領取申請表

到開發(fā)商處領取《住房(地)所有權登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表

前往開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領取。

4、交維修基金和契稅

繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。

5、提交資料

提交住房買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。

6、繳納稅費

辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。

7、領取房產證

按照房產管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領取房產證。