新房交付后多久才能拿到產權證

對于購買新房的購房者，可能有這樣的想法，以為只要等到開發(fā)商交房之后就可以拿到房產證了，其實并不是這樣的新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。不同的城市、不同的開發(fā)商對于房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證。

房產證辦理流程

1、初始排號

產品房交給使用起60日內，開發(fā)商需將辦理產權排號的材料報送房地產主管部門，并進行初始排號。

2、收取申請表

到開發(fā)商處收取《房子(地)所有權排號申請表》并填寫，以后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表

前往開發(fā)商指定的房子面積計量站申請并收取測繪表，或許持身份證直接到開發(fā)商處收取。

4、交修理基金和契稅

交納公共修理基金和契稅，并保留好交納憑據，交納辦法可以詢問開發(fā)商。

5、提交材料

提交房子買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項修理資金專用收據等材料。

6、交納稅費

辦理房產證必須交納必定費用，比方排號費、測繪費和印花稅等。

7、收取房產證

依照房產管理部門發(fā)放的告訴書上的時刻去領取房產證。

房產證辦理所需資料

1、房子購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房出售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房子的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房子測繪陳述為舊格局的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產掛號申請書，新格局只需供給房子的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑據(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

①兩邊身份證復印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證實復印件(帶原件校驗);

③兩邊任何一方不可參與辦理，則需供給私章，若托付第三方代理則需一起供給夫妻兩邊私章。

6、獨身的購房人(必須要自己過去現(xiàn)場辦理，不可代理)：

A.買房人身份證復印件(帶原件校驗);

B.戶口簿或戶口證實復印件(帶原件校驗)。