深圳二手房可以組合貸款嗎

深圳二手房可以組合貸款。申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

購買二手房注意事項

1、確定二手房是否允許出售，大家要注意，并不是所有的房子都是直接可以上市交易的。例如：公有住房在“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。此外，如果該住房的土地性質(zhì)是屬于劃撥用地的話，也不可夠直接上市交易。

2、確定住房所有權(quán)是否真實、完整、可靠，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，住房在進行出售時應(yīng)該經(jīng)由住房所有權(quán)人以及共有權(quán)人的同意，否則，住房買賣合同就是無效的。此外，大家還需要查清楚住房有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的住房所有權(quán)證。

3、確定二手房的出售建筑面積是否和產(chǎn)權(quán)證一樣，大家一定要注意，在合同中約定的出售住房的面積只能是產(chǎn)權(quán)證上的面積，其他面積不計在內(nèi)。

4、了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗細節(jié)，有些業(yè)主在簽訂合同時常?？陬^向客戶保證，房間內(nèi)的所有家電都會贈送，或者說也計算到了房價款中，但是到了實際交房的時候卻發(fā)現(xiàn)電器都已經(jīng)搬走。所以對于這類承諾，也要在合同中進行約定，并約定屋內(nèi)設(shè)施的交驗細節(jié)。

5、確定交房時間，交房時間也是非常重要的，一定要注意在住房買賣合同中明確注明。此外，關(guān)于住房交驗前產(chǎn)生的費用及住房交驗時產(chǎn)生的費用由誰承擔也要先約定清楚。