沒有正式工作怎么貸款買房

1、提供以前的收入流水：購(gòu)房者如果在買房時(shí)沒有單位可以開收入證明，那么想在銀行辦理住房貸款是不行的，因?yàn)殂y行會(huì)著重審核貸款人的還貸能力。不過也可以用最近半年的收入來(lái)源作為證明你有相應(yīng)收入的證據(jù)。購(gòu)房者可以把近半年收入的銀行流水打印出來(lái)，銀行也可以根據(jù)你的收入流水來(lái)考察收入的穩(wěn)定性，并且確定還款能力。

2、擔(dān)保貸款：購(gòu)房者還可以通過由第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放貸款。購(gòu)房者因?yàn)闆]有工作而無(wú)法為自己做擔(dān)保，所以找一個(gè)合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的挑選。但是辦理貸款之前要注意的是：很多銀行不接受擔(dān)保貸款，所以，挑選這種方式之前一定要提前咨詢一下銀行。

3、實(shí)物抵押貸款：購(gòu)房者還可以采用實(shí)物抵押的方式進(jìn)行商業(yè)貸款，如果購(gòu)房者的手中持有國(guó)債券、有價(jià)證券、房產(chǎn)證以及貨物提單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就可以將這些票據(jù)拿來(lái)用作抵押的。如果購(gòu)房者擁有汽車或者其他房產(chǎn)等固定資產(chǎn)，也是可以用來(lái)做抵押的。

4、第三方借款：如果購(gòu)房者準(zhǔn)備挑選這種方式進(jìn)行貸款的話，這類借款種類很多。需要購(gòu)房者注意的是，謹(jǐn)慎挑選正規(guī)、資質(zhì)不錯(cuò)的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局，因此不提倡大家這么做，哪怕要找第三方借款，也是找親朋好友親戚才可靠些。

沒有工作的人貸款買房要注意什么

1、合理進(jìn)行資金規(guī)劃：沒有工作的人在作出購(gòu)房決定之后，應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑選住房的價(jià)格及大小，這樣才可以根據(jù)住房?jī)r(jià)格和資金儲(chǔ)備來(lái)計(jì)算貸款額度、貸款年限。另外不要把全部的可用資產(chǎn)都用來(lái)支付首付款，預(yù)留一部分的資金金是很有必要的。

2、注意個(gè)人征信情況：無(wú)論是申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行在收到購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)之后，都會(huì)查看購(gòu)房者的個(gè)人征信情況。如果個(gè)人征信有問題，并且又沒有工作，那么銀行肯定是不會(huì)放款的。