延期交房怎么起訴

1、挑選管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴。

2、攜帶材料去法院立案：攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等；事實與理由；證據(jù)及證據(jù)來源，如購房合同)；準備證據(jù)。

3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準備工作后，應(yīng)當按法定程序開庭審理。法院適用普通程序的案件，應(yīng)當在立案之日起6個月內(nèi)應(yīng)當審結(jié)，有特殊情況的，按法定程序申請延長。

延期交房起訴有效期是多久

起訴有效期也就是訴訟時效，是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當時效期間屆滿時，債務(wù)人獲得訴訟時效抗辯權(quán)?！睹穹倓t》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。延期交房的訴訟時效就是從規(guī)定的交房時間到了開發(fā)商沒有交付住房的第二天開始，購房者就應(yīng)該知道其權(quán)益受到損害，也就從此時起算三年。

所謂訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利即喪失請求人民法院依法保護其民事權(quán)利的法律制度，根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，一般民事權(quán)利的訴訟時效期間為2年。在我國法律規(guī)定，從當事人知道或應(yīng)當知道自己的權(quán)利受侵害之日算起，訴訟時效為兩年。

延期交房的訴訟時效就是從規(guī)定的交房時間到了開發(fā)商沒有交付住房的第二天開始，購房者就應(yīng)該知道其權(quán)益受到損害，也就從此時算起。

不按約定交房的情況下，可以挑選訴訟的途徑維護自己的合法權(quán)益。在面對開發(fā)商延期交房，在使用了別的途徑然不可使其交房，大家一定要抓住好訴訟時效起訴維護自己的合法權(quán)益。因為現(xiàn)實中的具體情況不同，所以因視情況而定，所以為了更好的維護自己的合法權(quán)益。