買房貸款可以找人擔(dān)保嗎

買房貸款可以找擔(dān)保人。擔(dān)保人可以是朋友、親人、同事，有了擔(dān)保人房貸審核會更加容易通過。當(dāng)然，商業(yè)貸款擔(dān)保人與公積金貸款擔(dān)保人的要求不同，比如說公積金貸款擔(dān)保人，擔(dān)保人也必須連續(xù)繳存半年以上的公積金，且名下沒有公積金貸款。

住房公積金貸款擔(dān)保人的條件

1、擁有完全的民事行為能力。

2、擁有穩(wěn)定的收入。

3、具有本地城鎮(zhèn)常業(yè)主口或者有效居留身份

4、住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個月以上并且賬戶內(nèi)有1年以上的繳存額。

5、沒有公積金貸款的不良債務(wù)。

6、貸款擔(dān)保人的年齡加上貸款的期限不可高于法定的退休年齡。

銀行貸款擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任是什么

1、按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，擔(dān)保責(zé)任分為一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。一般擔(dān)保是指在對借款人通過訴訟仍不可承擔(dān)債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；連帶擔(dān)保責(zé)任是指，債權(quán)人可以要求借款人和擔(dān)保人任何一方承擔(dān)責(zé)任，不受借款人有無能力的限制。雙方對擔(dān)保責(zé)任沒有約定或約定不明為連帶保證責(zé)任。

2、如果在擔(dān)保時寫明如果借款人不可償還，負責(zé)擔(dān)保，那么就是一般保證，法律上對一般保證是這樣規(guī)定的，當(dāng)借款人在法律上不可償還(申請執(zhí)行后，不可執(zhí)行)，才可以執(zhí)行保證人的財產(chǎn)。

3、如果在擔(dān)保人沒有寫任何以上內(nèi)容，那么就是連帶保證，債權(quán)人可以向借款人要錢，也可以向保證人要錢。連帶保證的責(zé)任比較重。

4、在一般情況下，擔(dān)保需要簽訂書面的保證合同。但在實踐中，擔(dān)保在沒有簽訂合同的情況下仍然可以產(chǎn)生擔(dān)保的效力，一般是指在主合同中包含擔(dān)保條款，或者合同的落款處有擔(dān)保人的落款捺印等。當(dāng)借款人到期不可清償債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，保證合同另有約定的按其約定。

5、擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任是有期限的，保證期限按合同約定及法律規(guī)定主要如下：擔(dān)保期限有約定的按照約定，沒約定的按法律規(guī)定為6個月，約定不明的保證期限是兩年。擔(dān)保期限屆滿后擔(dān)保人將不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在法定或約定的保證期限內(nèi)，如果債權(quán)人沒有主張保證責(zé)任，那么擔(dān)保人可以免除保證責(zé)任。