買(mǎi)房限購(gòu)按家庭還是個(gè)人

不同城市規(guī)定不同，大部分城市限購(gòu)政策以家庭為單位，以成都為例，成都的限購(gòu)對(duì)象就是以為家庭為單位的，但也有部分城市是以個(gè)人為單位的，所以具體要以所在城市的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

成都的限購(gòu)政策規(guī)定

2020年成都的“限購(gòu)”政策，對(duì)社保、戶(hù)口、購(gòu)買(mǎi)套數(shù)都有要求。

1、對(duì)社保和戶(hù)口的限制：

1)擁有2年或以上成都戶(hù)口有購(gòu)房資格;

2)連續(xù)2年或以上繳納成都社保，且穩(wěn)定就業(yè)有購(gòu)房資格;

3)落戶(hù)不滿(mǎn)2年，但在成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月也具備成都購(gòu)房資格。

2、對(duì)購(gòu)買(mǎi)套數(shù)的限制：

1)戶(hù)口在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)2套房。

2)戶(hù)口不在成都的家庭(不論人數(shù))，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)1套房。

3)戶(hù)口在成都的成年單身青年(1個(gè)人脫離父母自立門(mén)戶(hù))，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)1套房。

如果同時(shí)滿(mǎn)足以上條件，那就具備了在成都購(gòu)房的資格。在具備購(gòu)房資格后還需要對(duì)當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)區(qū)域了解清楚。

成都限購(gòu)的住房有商品住房和二手住房，成都限購(gòu)的區(qū)域分為：一層圈、二層圈、三層圈。

一層圈：高新南區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū);

二圈層：錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū);

三圈層：青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

1、在高新南區(qū)繳納社保可購(gòu)買(mǎi)：天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)。購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)具備的條件：

1)購(gòu)房人具有高新南區(qū)戶(hù)口且滿(mǎn)24個(gè)月以上;

2)戶(hù)口遷入高新南區(qū)區(qū)未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在高新南區(qū)區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

3)戶(hù)口不在高新南區(qū)但在高新南區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

4)購(gòu)房主體為本市戶(hù)口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格;

5)購(gòu)房主體為本市戶(hù)口居民成年單身家庭或非本市戶(hù)口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格。

2、繳納天府新區(qū)直管區(qū)社?？少?gòu)買(mǎi)：天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)。購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)具備的條件：

1)購(gòu)房人具有天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)戶(hù)口且滿(mǎn)24個(gè)月以上;

2)戶(hù)口遷入天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

3)戶(hù)口不在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)但在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

4)購(gòu)房主體為本市戶(hù)口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格;

5)購(gòu)房主體為本市戶(hù)口居民成年單身家庭或非本市戶(hù)口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格。

3、繳納主城5區(qū)(錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū))+高新西區(qū)社保，可購(gòu)買(mǎi)：天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)具備的條件：

1)購(gòu)房人具有天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)戶(hù)口且滿(mǎn)24個(gè)月以上;

2)戶(hù)口遷入天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

3)戶(hù)口不在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)但在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

4)購(gòu)房主體為本市戶(hù)口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房;

5)購(gòu)房主體為本市戶(hù)口居民成年單身家庭或非本市戶(hù)口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

4、繳納龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都社?？少?gòu)買(mǎi)：高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)具備的條件：

1)購(gòu)房人具有龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)戶(hù)口且滿(mǎn)24個(gè)月以上;

2)戶(hù)口遷入龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

3)戶(hù)口不在龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)但在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

4)購(gòu)房主體為本市戶(hù)口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房;

5)購(gòu)房主體為本市戶(hù)口居民成年單身家庭或非本市戶(hù)口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

5、繳納青白江、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江、新津社?？少?gòu)買(mǎi)：青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崍、金堂、簡(jiǎn)陽(yáng)。購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)具備的條件：

1)購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶(hù)口

2)非本市戶(hù)口但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上

(注：該區(qū)域?qū)?gòu)房主體在全市范圍內(nèi)擁有自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)不作要求，對(duì)新增購(gòu)房套數(shù)不作要求)

注意：

1)夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算;

2)父母投靠成年子女入戶(hù)的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房;

3)在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓;

4)家庭成員共同購(gòu)房的，其中至少1人具有我市戶(hù)口可認(rèn)定為本市戶(hù)口居民家庭;

5)本市戶(hù)口居民兩人及以上家庭：包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿(mǎn)18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿(mǎn)18周歲的子女;

6)本市戶(hù)口居民成年單身家庭：包括18周歲以上未婚的單身居民、離異(或喪偶)且無(wú)子女的單身居民、離異(或喪偶)且子女已年滿(mǎn)18周歲的單身居民。

另外，其他要注意的是：

1、成都本市戶(hù)口居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。(本市戶(hù)口居民家庭：是指全部或部分成員為本市戶(hù)口居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿(mǎn)18周歲子女。)

2、外地戶(hù)口居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房。