購房認籌金沒及時退還怎么辦 購房認籌金是什么

買房子需要交的費用有很多，需要簽合同的地方也是特別多的，對于一些特殊的費用，很多人都還不清楚需要交多少錢，那么，在這里我們可以看一下購房認籌金沒及時退還怎么辦，這個是在購買房子的時候需要交的一種費用，后期不退還的話就要知道解決辦法，另外購房認籌金是什么。

購房認籌金沒及時退還怎么辦

認籌金是購房者買房誠信意愿的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質。定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數額金錢。按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應雙倍返還定金。

如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行。認籌金與定金是兩個不同的概念，在購房者不愿購房的情況下，開發(fā)商沒有資格權利扣留購房者的認籌金。

購房認籌金是什么

1、認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

2、“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式?！罢J籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得住房的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

3、等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先挑選”的順序選房，選中住房后與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認籌金”如數退還給購房者。

文章里已經告訴了大家，購房認籌金沒及時退還怎么辦，它是購房者買房誠信意愿的一種表達，不具備法律屬性也不具備擔保懲罰性質，如果開發(fā)商不進行退還的話，應該雙倍返還定金，可以通過法院的形式進行解決，這樣的話能避免產生糾紛，同時，也知道了購房認籌金究竟是什么。