房改房買賣合同的主要條款有什么

相關的司法活動中，房改房買賣合同是規(guī)范房改房買賣的重要文件，買房者應對些有明確的了解，那么，房改房買賣合同的主要條款有什么呢?小編將為大家一一講解。

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房改房買賣合同的主要條款第一部分：

甲方確保該房改房契合《房改房上市買賣處理方法》法規(guī)的上市買賣條件，無不答應上市買賣的情況。本合同簽定前有關該房子的產權或債務債務情況，概由甲方擔任處理，承當職責，因而給乙方構成的經濟丟失，由甲方擔任抵償。

房子移交乙方時，其房子占用的土地運用權一并轉讓給乙方。

乙方所采購的房改房僅作寓居運用，乙方未經有關主管有些贊同不得私行在裝飾住宅時，損壞共用設備、危害別人利益，不得損壞損壞住宅構造或承重部位。

乙方獲得住宅一切權力后，甲方繳付的住宅共用部位、共用設備設備維修基金的結余有些不予退還，伴隨房子產權過戶搬運給乙方。

本合同收效今后，甲、乙兩邊應在法規(guī)的期限內，向房地產產權注冊機關辦理處理權屬搬運改動注冊手續(xù)。

房改房買賣合同的主要條款第二部分：

甲、乙兩邊應恪守國家房地產方針、法規(guī)，并按法規(guī)交納處理上述房地產過戶及權屬注冊手續(xù)所需交納的稅費。

約好事項： 1、付清悉數(shù)房款后，所購住宅一切權歸乙方。

2、乙方采購新建住宅一年內，如發(fā)現(xiàn)確屬住宅質量疑問，由甲方擔任處理，費用由甲方承當。

乙方逾期付款的違約職責自行約好。

甲方逾期交給房改房的違約職責自行約好。

別的違約職責：依照法令法規(guī)和本合同約好承當。

甲、乙兩邊職責：房子買賣在產權注冊承認前，職責由甲方承當，產權注冊承認后職責由乙方承當。

房改房買賣合同的主要條款第三部分：

房改房買賣時，在平等條件下，原產權單位有優(yōu)先采購權。甲、乙兩邊在本合同簽定前已照實奉告原產權單位，且原產權單位拋棄了優(yōu)先采購權。

末盡事宜，可由兩邊洽談，以補充協(xié)議清晰。本合同補充協(xié)議及附件為合同的組成，具有平等法令效能。

在實行過程當中發(fā)作的爭議，由甲、乙兩邊洽談處理;洽談不成時，按下述方法處理： 1、提交杭州市裁定委員會裁定 2、依法向法院起訴。

這些就是小編提供的房改房買賣合同的主要條款有什么的有關小常識，大家簽定房改房買賣合同時，一定要擦亮雙眼，仔細辦理了。