二手房產證帶車庫怎么交稅？住房交易包含哪些稅費？

現在的住房購買已經不單單是屬于一件事情了，現如今的住房購買有牽連到很多事件，尤其是經濟方面，稅費政策的改變就是最明顯的，而且不光是新房，二手房稅費問題都很吸引人，因為調查二手房的繳稅問題確實不輕松，那么問題就來了，二手房產證帶車庫怎么交稅？住房交易包含哪些稅費？

二手房產證帶車庫怎么交稅？

1、辦車庫房產證首先需找到原來來計算差額，根據等之后按如下稅率來繳納：賣方稅：營業(yè)稅：按照評估價減去原價的5．5％稅率繳納。土地稅：按照評估價減去原價的30％至60％的稅率來繳納。個人所得稅：按照評估價減去原價的20％稅率繳納。買方稅：契稅按照評估價的３％稅率繳納。

2、雙方稅：各為一仟左右。其他費用：在廣東辦理“非住宅”的權屬轉移登記時，廣東的收費的標準為：轉移登記費550元每件，轉移的手續(xù)費需要雙方各繳納成交金額的１％稅率繳納，總共為２％的稅率。

住房交易包含哪些稅費？

一、出售住房需繳納的稅費：

（1）營業(yè)稅：根據規(guī)定，在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人。

（2）城市維護建設稅：城市維護建設稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。稅率根據地區(qū)劃分別是7％、5％、1％即市區(qū)7％、縣城或鎮(zhèn)5％、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1％。

（3）土地增值稅：出售房產屬于有償轉讓房地產的行為，出售方出售的房產應繳納土地增值稅。

（4）印花稅：個人出售房產所簽訂的房地產買賣合同，屬于“產權轉移書據”征稅項目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。

（5）個人所得稅：根據《個人所得稅法》的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20％。

二、個人購買房產需繳納的稅費：

（1）契稅：根據規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、住房權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務人。因此，個人購買房產應當繳納契稅。契稅的計稅依據為房產成交價格。契稅適用稅率為3％－5％。

（2）印花稅：不只是房產出賣方要繳納印花稅，房產購買方也應繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產買賣合同應繳納的印花稅數額和房產出賣方相同。

了解了二手房產證帶車庫怎么交稅？住房交易包含哪些稅費的問題情況，二手房的稅費繳納和新房確實存在差異，但是也不算非常多樣，主要的重點還是原來那些，至于是在新增加了一些細節(jié)里面，多多去進行了解肯定是必須的，對于稅費統(tǒng)計也要全面，否則遺漏掉一個以后，整件事情都會變得很難辦。