70年產權的房子叫什么房

70年產權的房子就是一般的住宅建筑，普遍的城市住宅都是這樣的，住宅建筑使用的都是居住用地，土地使用權一般長達70年，也就是為什么被稱為70年產權的房子。一般這樣土地的房子在土地使用權到期以后都可以續(xù)期的，有的是直接續(xù)期，而有的可能要補交土地出讓金。

70年產權公寓與住宅的區(qū)別

1、住宅是指居住的住房，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正?？吹降膶懽謽?、酒店式公寓等都屬于經營性公寓。一般的70年產權公寓概念深入人心，市民的反應都是年限較短的物業(yè)，其實經營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。

2、70年產權公寓就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較普遍的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。

3、公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。

70年產權到期怎么辦

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地面上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

3、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產由國家無償收回。住房所有權也就自然消失。