房產(chǎn)稅是每年都要交嗎 買(mǎi)房怎么交稅

如果大家要買(mǎi)房，那么除了準(zhǔn)備好房款之外，還需要準(zhǔn)備好的就是住房的稅費(fèi)，住房的稅費(fèi)種類(lèi)不少，其中一種就是住房的房產(chǎn)稅，很多人只知道房產(chǎn)稅，但是不知道自己應(yīng)該怎么繳納，那么房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？買(mǎi)房怎么交稅？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容吧。

房產(chǎn)稅是每年都要交嗎

房產(chǎn)稅每年都是必須要繳納的，由于繳納房產(chǎn)稅的種類(lèi)不一樣，那么繳納的金額也有所不同，并且房產(chǎn)稅征收的對(duì)象不同，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。房產(chǎn)稅主要是依照房產(chǎn)原值，因此按照減除10%至30%后的余值計(jì)算繳。

買(mǎi)房怎么交稅

1、契稅

買(mǎi)房的時(shí)候契稅是肯定需要繳納的，一般在買(mǎi)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商那邊就會(huì)提醒繳納契稅的。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90到144平米普通住宅1.5％，高于144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢(qián)證明。

2、印花稅

在買(mǎi)房簽訂合同的合同就需要繳納契稅，一般是總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、大修基金

通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商那邊拿到了住房鑰匙去辦理入住的時(shí)候開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收住房維修資金，大修基金是購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50～60元／m2收取。

4、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費(fèi)：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？買(mǎi)房怎么交稅？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。在買(mǎi)房的時(shí)候繳納稅費(fèi)是很重要的事情，一定要按時(shí)支付，如果住房的稅費(fèi)沒(méi)有繳納，那么還會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理，大家要注意一些。