什么時(shí)候可以驗(yàn)房？驗(yàn)房的技巧有哪些？

驗(yàn)房是收房的時(shí)候比較重要的事情，驗(yàn)房合格了我們才能放心去入住，但是驗(yàn)房也是一件比較專業(yè)的事情，所以有很多人都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的人員進(jìn)行驗(yàn)房，接下來(lái)我們就來(lái)為大家介紹一下什么時(shí)候可以驗(yàn)房以及驗(yàn)房的技巧有哪些，想了解的朋友們一起來(lái)看看吧。

一、什么時(shí)候可以驗(yàn)房

大多數(shù)住宅都存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，或影響裝修質(zhì)量，或影響居住安全，嚴(yán)重的甚至威脅業(yè)主的生命安全。而普通業(yè)主由于缺乏相應(yīng)的專業(yè)常識(shí)，在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的能力很是薄弱、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的概率也就相應(yīng)的偏低，所以驗(yàn)房也就變得理所當(dāng)然了。

一方面，驗(yàn)房可以在前期就把住房的質(zhì)量問(wèn)題找出來(lái)，既可以將問(wèn)題消滅在萌芽階段，也可以避免日后爆發(fā)住房質(zhì)量糾紛使得矛盾一發(fā)不可收拾，這個(gè)時(shí)候把問(wèn)題找出來(lái)，問(wèn)題的責(zé)任比較明確，整改容易到位。

另一方面，前期的驗(yàn)房還可以避免日后的整改影響裝修的效果，為業(yè)主省卻金錢的浪費(fèi)。新房（毛坯房）驗(yàn)房一般交首付前驗(yàn)，也就是業(yè)主首次拿到鑰匙的時(shí)候。

二、驗(yàn)房的技巧有哪些

1、乒乓球

乒乓球圓圓的，放在平地面上就會(huì)往低處滾，拿著乒乓球驗(yàn)房完全可以檢驗(yàn)出地面的平整度，稍微有點(diǎn)坡度都躲不過(guò)乒乓球的滾動(dòng)。除了地面，窗臺(tái)、飄窗臺(tái)都可以，衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)出水處則不求平整度，衛(wèi)生間要求地漏處要稍低于周邊，將乒乓球放置在衛(wèi)生間，滾至地漏處說(shuō)明地漏出水沒(méi)問(wèn)題。

2、“人”字鋁梯

“人”字鋁梯攜帶方便，檢驗(yàn)空調(diào)插座是否松動(dòng)、測(cè)量每個(gè)房間的層高等都會(huì)用到，往往人手不可及的地方更需要梯子爬高去檢驗(yàn)。

三、小鏡子

鏡子在驗(yàn)房時(shí)可是大有用處的，入室門(mén)和精裝房的室內(nèi)木門(mén)底部人眼看不到，要用鏡子反射才能看到門(mén)底部是否刷漆、是否貼面板，底部是不是和外面一樣，這些都只有鏡子反射才能看到。

4、插頁(yè)式文件夾

驗(yàn)房時(shí)要記錄很多數(shù)據(jù)和驗(yàn)房情況，開(kāi)發(fā)商的票據(jù)、證書(shū)、材料也有一大堆，這些東西都要一一擺放在插頁(yè)式文件夾中才不會(huì)丟失。

5、備忘貼紙

這一物品和上一物品一樣，也是為了方便記錄、收納。驗(yàn)房時(shí)會(huì)有很多問(wèn)題出現(xiàn)，在相應(yīng)問(wèn)題上記錄問(wèn)題的詳細(xì)情況很有必要，以方便事后和開(kāi)發(fā)商交涉。

6、小錘子

驗(yàn)房帶小錘子大家應(yīng)該不會(huì)疑惑，敲擊墻面是否空心、墻面開(kāi)裂情況、瓷片等都需要用到小錘子，使用小錘子時(shí)要拿捏好力度，不然會(huì)把墻面敲壞了。

7、電筆

大家都知道驗(yàn)房時(shí)要看室內(nèi)的電源通電情況，打開(kāi)電閘檢驗(yàn)所有電源是否有點(diǎn)，關(guān)上電閘所有電源是否斷電，這些都需要用電筆一個(gè)一個(gè)測(cè)，因此電筆是必須的啦！

8、礦泉水

礦泉水瓶的用處主要在于檢驗(yàn)室內(nèi)是否滲水。這道檢驗(yàn)建議放在最后，因?yàn)橐?4之后才能看檢驗(yàn)結(jié)果。檢驗(yàn)時(shí)用礦泉水瓶子接水倒在衛(wèi)生間和廚房地面上，盡量多倒些水，一方面可以檢驗(yàn)出地面的平整度，另一方面24之后就可以去樓下查看是否滲水了。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)什么時(shí)候可以驗(yàn)房以及驗(yàn)房的技巧有哪些的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。如果還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。