分得拆遷房怎么才能辦房產(chǎn)證

1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交土地證原件及復(fù)印件、住房平面圖(在房產(chǎn)證的較后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。

2、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、住房平面圖(在房產(chǎn)證的較后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交什么資料

1、申請(qǐng)人的身份證明以及復(fù)印件、登記申請(qǐng)書及詢問記錄單原件、住房拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書原件或征用住房協(xié)議書原件(如集體土地權(quán)屬來源不清的，無需提供)。

2、被拆住房原權(quán)屬證明或合法建造住房的相關(guān)資料原件(如集體土地權(quán)屬來源不清的，需提供區(qū)建設(shè)局出具的安置確認(rèn)證明)。

3、城市配套費(fèi)等的繳交憑證原件(必要時(shí)告知)。

4、申請(qǐng)人登報(bào)聲明原件(必要時(shí)告知)。要注意的是，所提交的復(fù)印件均須與原件比對(duì)確認(rèn)。

5、超面積自購(gòu)部分，視同購(gòu)買商品房，提交相應(yīng)資料的原件。

6、住房涉稅證明的原件(可先提交其受理單復(fù)印件)。

7、發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明原件(轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等有效文書)。

8、具有相應(yīng)資格測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果圖原件。

9、拆遷安置合同原件，含補(bǔ)償清單或結(jié)算清單原件。

10、拆遷安置產(chǎn)權(quán)登記證明書原件。