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二手房契稅為什么都是賣方交

發(fā)布時間：2024-04-25 03:14:26 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 因為這樣可以限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱，不過現(xiàn)在一般都是由買方繳納。契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。二手房交易中賣房要交哪些稅1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按

因為這樣可以限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱，不過現(xiàn)在一般都是由買方繳納。契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。

二手房契稅為什么都是賣方交

二手房交易中賣房要交哪些稅

1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅;

2、個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說的是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅;

3、印花稅：按照住房全款的0.05%交納;

4、交易費：住房總面積×每平方米3元;

5、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取;

6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取。

二手房交易中買房要交哪些稅

1、交易手續(xù)費：建筑面積3元/平方。

2、交易印花稅：個人住宅：免征非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價為0.05%。

3、抵押登記費：抵押權(quán)人是個人住宅：50元/宗;單位住宅：80元/宗;非住宅：550元/宗。

4、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元。2、產(chǎn)權(quán)登記費：個人：50元/宗;每加1人增收就會10元;單位：80元/宗;非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。

5、交易契稅：在購買家庭的少有的住房中，單元總建筑面積不高于90平方米的為普通住宅：地稅局的評估價為1%;在購買家庭的少有的住房中，住房單元的總建筑的面積高于90平方米但不高于144㎡的：地稅局的評估價為1.5%。買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶口所在地的無房證明。在單元建筑面積高于(包括)在144平方的以及贈予、非住宅、單位購買的，地稅局評估價為3%

二手房契稅為什么都是賣方交

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