購房契稅可以代繳嗎

購房契稅可以代繳，辦理購房契稅需要提交以下材料：

1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件;

2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件;

3、購房人身份證原件和復(fù)印件(單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件);

4、購房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件(委托書需本人簽名、按指印)。

契稅繳納手續(xù)

1、申報

納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)。

《契稅納稅申報表》可直接登錄當(dāng)?shù)氐囟惥志W(wǎng)站的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。

2、初審

受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關(guān)資料。

3、繳納稅款

(1)將納稅人申報的住房、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人住房、土地的計稅價格，計算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》;

(2)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認(rèn);

(3)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員;

(4)納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。

購房契稅怎么算

1、住房契稅計算方法：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。

2、二手房契稅計算方法：應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

住房契稅是指住房所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。