文章摘要： 現(xiàn)金交首付對于貸款是沒有影響的。收首付的是開發(fā)商，辦理買房貸款的是銀行，兩者是不受影響的，申請銀行貸款和怎么交首付沒有關(guān)系。不過現(xiàn)金交首付是會比較麻煩的，很多開發(fā)商可能不愿意接受。影響銀行貸款買房的因素1、借款人的征信情況：借款人在向銀行申
現(xiàn)金交首付對于貸款是沒有影響的。收首付的是開發(fā)商，辦理買房貸款的是銀行，兩者是不受影響的，申請銀行貸款和怎么交首付沒有關(guān)系。不過現(xiàn)金交首付是會比較麻煩的，很多開發(fā)商可能不愿意接受。
1、借款人的征信情況：借款人在向銀行申請房貸時，首先銀行會審批借款人的征信情況，也就是查詢借款人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，購房者在平常要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比不錯的征信記錄。
2、借款人的還款能力：借款人的還款能力對于銀行來說同樣重要，如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不可滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是下降貸款的額度。
3、借款人的年齡：銀行對于借款人的年齡也是有很嚴格要求的，大多數(shù)銀行要求借款人的年齡在18-65周歲之間。但是借款人的年齡在50-65周歲之間，那么申請住房貸款時一般不容易被通過，因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風(fēng)險影響收入，所以不容易獲得貸款。
4、申請資料：銀行在審批貸款的時候，還會對借款人的其他資料進行核實，有些借款人在申請貸款時資料不齊或者資料存在造假，那么也會造成借款人貸款被拒。
5、購房者收入：購房者的收入水平一般通過6個月的銀行流水來體現(xiàn)，收入穩(wěn)定對于申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大于或等于房貸月供的2倍。
6、房齡：銀行在放貸時，會考量二手房的房齡。二手房的貸款年限，通常為20-25年，較為嚴格的只有15年或10年。房齡大的二手房，貸款額度可能會被下降，遇到嚴格的銀行干脆直接拒貸;可以說房齡越短，購房者越容易獲得貸款，且額度也比房齡較老的高。
現(xiàn)金交首付對貸款有影響嗎
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