還貸款哪種方式劃算 辦理貸款手續(xù)前要注意什么

貸款買(mǎi)房已經(jīng)不是一件什么大不了的事情，貸款買(mǎi)房放在以前可能會(huì)被別人說(shuō)三道四，但是在現(xiàn)在已經(jīng)是很普通的事情，雖然事情是普通，但是對(duì)于每個(gè)貸款買(mǎi)房的人來(lái)講確實(shí)很重要的，所以關(guān)于這一切大家應(yīng)該多了解下，包括貸款之后還款的事情，那還貸款哪種方式劃算？辦理貸款手續(xù)前要注意什么？

還貸款哪種方式劃算

還貸款比較劃算的方式有分階段性還款、等額本金還款、等額本息還款、按季按月還息一次性還本付息等，不同的情況應(yīng)該挑選不同的還款方式。

1、分階段性還款

所謂分階段性還款，這種還貸方式是比較適合年輕人的。由于年輕人或大學(xué)生剛剛參加工作，手頭資金比較的緊張，所以這種還款方式就可以允許客戶(hù)有3－5年的寬限期，并且開(kāi)始還款的時(shí)候每月只需要要幾百元，過(guò)了5年之后，隨著收入的提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的不斷夯實(shí)，還款也會(huì)逐步提高，步入正常的還款方式。

2、等額本金還款

等額本金還款這種還貸方式適合的是收入較高的群體。借款人可以隨著還貸年份的增加，逐步減輕還款的負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)傊撩總€(gè)月中，同時(shí)付清上一次還款日至本次還款日之間的全部利息。

3、等額本息還款

等額本息還款是一種普遍的還款方式，適合收入穩(wěn)定的人群。等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額如數(shù)相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月之中。

4、按季按月還息一次性還本付息

適合從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人群。一次性還本付息，指的是在借款到期之日一次性?xún)斶€掉所有的貸款利息和本金的還款方法。對(duì)于小型公司或者是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，可以減輕還款的壓力。

5、轉(zhuǎn)按揭

轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款的銀行幫助客戶(hù)尋找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢(qián)，然后再重新在新貸款行辦理相關(guān)貸款。

辦理貸款手續(xù)前要注意什么

1、選對(duì)貸款銀行

不同的貸款銀行的貸款規(guī)定不一樣，不過(guò)現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)期房，一般開(kāi)發(fā)商都有合作的銀行，但購(gòu)房者也可以爭(zhēng)取一下自己挑選貸款銀行。如果買(mǎi)的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

2、挑選合適的還款方式

這一點(diǎn)很多購(gòu)房者都會(huì)忽略，如今銀行貸款買(mǎi)房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。

3、貸款資料真實(shí)有效

對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會(huì)在日后還款時(shí)可能發(fā)生違約，還會(huì)因?yàn)樘峁┨摷俨牧隙绊懽约旱恼\(chéng)信記錄。申請(qǐng)貸款時(shí)，要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等作出客觀準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)，否則將影響日后的生活水平。

4、量力而行

在辦理貸款買(mǎi)房手續(xù)之前，購(gòu)房者要對(duì)自己的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個(gè)大概的評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估出來(lái)的結(jié)果來(lái)確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來(lái)的額度會(huì)小于或是等于你所申請(qǐng)的貸款的額度，所以為了避免到時(shí)候因?yàn)橘J款的金額不足而造成住房買(mǎi)不成。

上面就是小編給大家講到的還貸款哪種方式劃算？辦理貸款手續(xù)前要注意什么的全部?jī)?nèi)容，還貸款的方式有好幾種，但是對(duì)于一些人來(lái)講，有些還款方式是更劃算的，這里所講的更劃算，不是劃算幾塊幾十塊，很有可能是幾千幾萬(wàn)，所以大家應(yīng)該重視起來(lái)。