住房抵押套多久放款

正常情況下，貸款者遞交了身份證、戶口本、結婚證、工作收入證明、房產(chǎn)證明等相關資料的申請材料，查看了征信報告及個人資質(zhì)住房抵押的審核之后。一般情況下，兩到三周左右便可獲得貸款。不過在審核過程當中，會涉及到房產(chǎn)評估、抵押登記等相關手續(xù)的操作，所以銀行放款速度慢也是合情合理，情理之中的事。

房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

1、找準貸款機構：首先找到合適自已的貸款機構，不過一般會挑選銀行貸款，安全可靠、貸款利率比非銀行機構第。

2、提交抵押貸款申請材料：如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估：房產(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的偏差，房產(chǎn)抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行房產(chǎn)評估不是免費的，會收取評估費用。

5、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去住房所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，購房者只需等待放款就可以了。