買精裝房要小心哪些貓膩陷阱

樣板房與實際尺寸有差別

對于有些特別的開發(fā)商為了吸引購房者的青睞會采取在樣板間里做手腳，比如：標著80平米的樣板間實際可能是100平的。此外，還有些開發(fā)商會在樣板間的家具中玩心思，在一些小面積的樣板間中專門定制家具，讓家具變小，整體的空間就變大了，這樣也可以給購房者造成一種房價還是比較大的錯覺。你以為是房子變小了，其實是樣板間“變”大了。

其實對于這樣的問題，小編建議大家一定不可被這種樣板間所蒙蔽了雙眼，最好多次的查看，或者說多進行實物的比較。例如，可以自己實地的做做，摸摸看看再決定是否挑挑選買。

質(zhì)保時間沒有約定

我們很多購買者在購買精裝房的時候并沒有考慮清楚住宅的質(zhì)保問題，也認為是沒有必要考慮到的步驟。但是往往就是這一步?jīng)]有做好，讓自己之后的生活吃了大虧。其實在住宅裝修中質(zhì)保是十分重要的步驟，不然就是自己承擔一切后果了!所以在我們在出現(xiàn)問題后才想辦法去解決，出現(xiàn)問題找開發(fā)商就晚了，在簽訂合同的時候我們就應該想著質(zhì)保期約定，一般來說質(zhì)保在兩年左右是比價合理的。

裝修材料以次充好

有不少的黑心開發(fā)商為了掙黑心錢，會挑選在裝修材料這塊做手腳，裝修的時候以假亂真。很多時候購房者也是沒有太過于在意驗房，而就上了黑心開發(fā)商的當。而且因為自己的失誤以及合同中沒有明確的表示細節(jié)，這也是給了開發(fā)商們逃避責任的機會。所以我們在簽訂合同的時候，應該盡可能詳細的把裝修用的相關(guān)產(chǎn)品要求寫在合同中，包括材料的品牌和型號等來保障我們的利益問題。

空氣污染

有些開發(fā)商在購買裝修材料這塊是完全不符合標準的，比如木地板的甲醛問題。因為材料標準的嚴重超標，造成室內(nèi)空氣的極度惡劣，這會讓購房者們住進去后身體出現(xiàn)問題。所以小編在這里提醒大家，在住房竣工后，一定要要求開發(fā)商根據(jù)國家標準請權(quán)威的機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行檢測，然后提供檢測報告。

水路檢驗

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢驗水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。水管的材料也很重要，最好的是銅管。

電路檢驗

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量，開關(guān)是否有效。可向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，避免以后短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。

吊頂檢驗

吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，吊頂必須使用輕鋼龍骨。吊頂以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用年限也相對較長。