購(gòu)房網(wǎng)簽備案合同是什么意思

住房網(wǎng)簽備案合同是指在住房交易過(guò)程當(dāng)中需要經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽程序和備案程序。而網(wǎng)簽合同是指買房人和開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上進(jìn)行簽訂購(gòu)房合同、住房信息公示、成交信息等一系列需要到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行的手續(xù)的整個(gè)過(guò)程。合同備案一般是指當(dāng)買房人和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同以后，需要在簽訂購(gòu)房合同之日起的三十天以內(nèi)前往房管局和土地管理部門(mén)去辦理合同備案登記手續(xù)。

備案一般是在辦理了網(wǎng)簽以后才可以辦理的。只有辦理了備案登記手續(xù)以后，住房交易才算是真正的開(kāi)始生效，才具有法律效力。并且只有當(dāng)購(gòu)房合同備案以后，買房人才可以辦理住房貸款手續(xù)。

購(gòu)房網(wǎng)簽備案流程是怎么樣的?

1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等商議，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打的印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打的印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打的印4份，按揭貸款需打的印5份)。

3、開(kāi)發(fā)公司需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。