男方婚前房產離婚后要過戶給女方可以嗎

可以的，只要男女雙方商議一致，離婚后即可將男方婚前房產過記給女方。

一、離婚住房過戶手續(xù)辦理流程：

1、貸款未到期的所需證件：

(1)憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

(2)《離婚證》;

(3)雙方《身份證》;

(4)原住房所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。

2、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《住房所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續(xù)。

二、離婚住房過戶手續(xù)費：

1、稅類：

(1)契稅按產價百分之二;

(2)印花稅按產價萬分之五。

2、費類：

(1)登記費80。00元;

(2)交易手續(xù)費百分之二(按產價);

3、工本費20元

對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種普遍的住房登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。

析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

離婚住房過戶流程需要雙方到場嗎

1、夫妻離婚后房產歸一方：夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議(或法院的離婚判決書或離婚調解書)、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚后的持人名下。

2、離婚后賣房：(1)如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。(2)如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。