農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記是什么意思

農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構依法將農(nóng)村不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。即權利人或者利害關系人到登記機構申請，把需要登記的各項不動產(chǎn)信息記載到不動產(chǎn)登記簿上的行為。

農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證范圍

1、登記范圍。覆蓋全縣范圍農(nóng)村集體所有土地面上的住房等建筑物、構筑物，不留空白、不留死角，應登盡登。

2、發(fā)證范圍。符合下列條件的予以發(fā)證：

1)“一戶一宅”，一戶村民只能擁有一處宅基地;

2)本集體經(jīng)濟組織成員，即為本村村民;

3)具有宅基地合法權屬(有宅基地證、縣政府批準文件、1991年前后農(nóng)村宅基地大發(fā)證時的權籍檔案資料;

4)依法取得繼承權的，被繼承的宅基地有合法權屬來源的;

5)戶口遷出，原屬自己合法取得的農(nóng)村住房宅基地;

6)非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災害、新農(nóng)村建設、易地扶貧搬遷、移民安置等集中遷建，符合土地規(guī)劃，經(jīng)大多數(shù)村民同意并經(jīng)有權批準機關批準建房的。

3、違反下列情形之一者不予發(fā)證：

1)“一戶多宅”，兩宅以上住房的(含兩宅);

2)違反土地利用規(guī)劃、基本農(nóng)田保護規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設規(guī)劃的;

3)無宅基地合法權屬來源的;

4)私賣私買農(nóng)村住房的、宅基地的;

5)非本集體經(jīng)濟組織成員的;

6)屬于小產(chǎn)權房開發(fā)的(即集體土地面上進行房地產(chǎn)開發(fā)的)。