文章摘要: 1、貸款買房首付比例低至二成:紹興屬于不限購城市,因此最低首付可至20%,這樣一來將大大下降購房者的首付壓力。首套房首付二成已在紹興落地,目前紹興已有多家銀行執(zhí)行。居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可
1、貸款買房首付比例低至二成:
紹興屬于不限購城市,因此最低首付可至20%,這樣一來將大大下降購房者的首付壓力。首套房首付二成已在紹興落地,目前紹興已有多家銀行執(zhí)行。居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
2、買房享受契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠:
為促進(jìn)紹興市房產(chǎn)市場的健康發(fā)展,紹興市人民政府部門出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)越城區(qū)行政區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,規(guī)定對(duì)市民買房實(shí)行的財(cái)政補(bǔ)貼,契稅補(bǔ)貼0.8%。如果買100萬的普通住房(面積在144平方米以下),補(bǔ)貼8000元,實(shí)質(zhì)性減輕購房成本。
3、公積金政策頻現(xiàn)利好:
紹興市住房公積金管理委員會(huì)下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)住房公積金繳存使用,促進(jìn)住房消費(fèi)》的意見。該意見規(guī)定:農(nóng)民工與用人單位簽訂勞動(dòng)合同,工作穩(wěn)定的,用人單位應(yīng)為其繳存住房公積金,最低繳存基數(shù)可按紹興市上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,繳存比例不低于5%,放寬提取條件。
1、配套設(shè)施:
開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺,但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí),會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性,不為表層現(xiàn)象所迷惑。
2、內(nèi)部認(rèn)購:
內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價(jià)格相對(duì)較低,從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的,其不受法律保護(hù),購房者的權(quán)益也無法受到保障。不要購買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或者挑選信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
3、物業(yè)管理:
開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù),損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?;蛟谝欢螘r(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司,以次充好。購房者在簽訂住房買賣合同時(shí),對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見,因?yàn)檫@屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
2020年紹興購房政策是什么
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