新房驗(yàn)收7要點(diǎn) 別給房子留隱患

裝修工程就像一場(chǎng)考試，做完試卷還要老師來批改。業(yè)主就是那個(gè)閱卷的老師，不同的是試卷關(guān)系的是學(xué)生的利益，而驗(yàn)收的結(jié)果關(guān)系的是業(yè)主的自身利益。作為裝修業(yè)主，在新房驗(yàn)收時(shí)一定要注意以下7點(diǎn)，別為自己的房子留下隱患。

1.找個(gè)專業(yè)人員一起驗(yàn)收

對(duì)于不太了解裝修的業(yè)主來說，自己一個(gè)人來面對(duì)專業(yè)而繁復(fù)的驗(yàn)收工程恐怕會(huì)力不從心。找個(gè)專業(yè)人員一起驗(yàn)收可以避免業(yè)主被裝修工人忽悠，而且專業(yè)人員懂得驗(yàn)收的步驟和細(xì)節(jié)，不會(huì)漏查哪個(gè)方面，做到全面檢驗(yàn)，不留隱患。

2.檢驗(yàn)門窗、陽臺(tái)的開裂及油漆情況

門窗檢驗(yàn)先要看其表層有沒有裂痕、劃痕，不要小看這些細(xì)微的傷痕，它們不僅影響美觀，還可能影響門窗的密封性。陽臺(tái)更是要仔細(xì)觀察墻體、地面有沒有裂痕，一旦發(fā)現(xiàn)立即要求修復(fù)，因?yàn)殛柵_(tái)裂縫意味著陽臺(tái)承重超重，可能有斷裂的隱患。檢驗(yàn)門刷漆有沒有刷全，上下兩個(gè)門邊有沒有涂上油漆，可以利用小鏡子反射查看。窗戶驗(yàn)收時(shí)要看看中空玻璃內(nèi)有沒有水汽、雜質(zhì)，有的話要求工人立即拆卸更換，否則以后更換會(huì)困難。

3.全面檢驗(yàn)防盜門

防盜門先是要檢驗(yàn)外觀上有沒有劃痕，門邊有沒有磕碰、變形的跡象，然后要用壓紙條的方法檢驗(yàn)一下防盜門的密封性，以及門和門鎖開關(guān)是否靈活順暢。在檢驗(yàn)完這些之后再來看一下小部件，門鈴和貓眼。自帶電池安裝上，檢驗(yàn)一下門鈴是否正常嗡鳴。貓眼看一下是否能清晰的看見門外，有沒有松動(dòng)的跡象。

4.檢驗(yàn)墻面、地面

墻面和地面檢驗(yàn)差不多都是看有沒有空鼓、有沒有劃痕裂紋，有沒有爆點(diǎn)，然后是否平整，滲不滲水。地面若是出現(xiàn)空鼓問題要立即與物業(yè)聯(lián)系解決問題，否則樓板出問題，就是很大的安全問題了。

5.多種數(shù)據(jù)要測(cè)量

檢驗(yàn)樓度是否與設(shè)計(jì)圖一致。其次各種水表、電表、馬桶的坑距都要記下來，若是安裝了淋浴房或是浴缸，都要測(cè)量尺寸，看是否和安裝圖紙一致。另外若是家里做了吊頂，那么吊頂?shù)母叨纫惨獪y(cè)量，看一下是否符合設(shè)計(jì)圖。

6.檢驗(yàn)水路

裝修完工后檢驗(yàn)水路主要是檢驗(yàn)下水，洗臉盆、浴缸、馬桶、廚房衛(wèi)浴和陽臺(tái)的各個(gè)地漏都需要檢驗(yàn)其下水是否順暢，用兩盆水倒入所要檢驗(yàn)的下水道，觀察下水速度，且要保證下水后周邊不留積水。

7. 檢驗(yàn)電路

竣工驗(yàn)收電路主要是通過電表箱來檢測(cè)，首先電表箱內(nèi)的各個(gè)電表需要標(biāo)明是控制那個(gè)電路的，然后一一拉掉各個(gè)分閘，看看分閘是否能控制相對(duì)電路。各個(gè)插座也要檢驗(yàn)，只需要帶一個(gè)試電筆或是手機(jī)充電器、吹風(fēng)機(jī)之類的小電器檢驗(yàn)一下插座通電是否正常。若有條件，可以準(zhǔn)備一個(gè)搖表，測(cè)試一下插座的對(duì)地絕緣性是否良好。