買房網(wǎng)簽?zāi)軐憥讉€人的名字

在買房網(wǎng)簽時是可以寫多個人名字的，對網(wǎng)簽名字的數(shù)量沒有限制。如果網(wǎng)簽想要寫兩個人名字的話，兩個人也可以不是夫妻關(guān)系，如果不是夫妻關(guān)系必須兩個人同時滿足當(dāng)?shù)氐南拶彈l件，辦證后部分產(chǎn)權(quán)再購買時按有一套住房計(jì)算。兩個人可以共同共有也可以約定份額共有。

在簽訂購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關(guān)鍵環(huán)節(jié)還是在于房產(chǎn)證辦理階段。購房合同簽署人必須符合條件才可以，需要滿足確認(rèn)在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不可署名的；由于目前各地都實(shí)行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等于兩人已經(jīng)各有了一套房，可能會對以后的購房造成影響。

買房網(wǎng)簽是怎么回事

1、買房網(wǎng)簽是簽訂購房合同后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理網(wǎng)簽是預(yù)告登記手續(xù)。網(wǎng)簽就是你的購房合同都會在網(wǎng)上備案，就是房管局就會把你的房子在網(wǎng)站上公開以銷售，避免一屋兩賣。

2、當(dāng)事人簽訂買賣住房或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。買房網(wǎng)簽預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

3、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在住房管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不可代替過戶。