梅荊花苑五期戶型面積多少 如何準(zhǔn)確的挑選戶型面積大小

我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，除了會(huì)糾結(jié)格局，對(duì)于住房的面積也是有講究的，挑選面積也是比較難挑選的，而且買(mǎi)房不是能沖動(dòng)的事情，應(yīng)該要挑選合適自己的住房才是的，不可馬虎和盲目，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)梅荊花苑五期戶型面積多少？如何準(zhǔn)確的挑選戶型面積大?。恳黄饋?lái)看看這篇文章吧。

梅荊花苑五期戶型面積多少

項(xiàng)目位于新吳區(qū)梅村街道新洲路以東、梅育路以北、梅苑路兩側(cè)、鳳凰浜以西地塊，建設(shè)單位為無(wú)錫市新鵬棚戶區(qū)改造發(fā)展有限公司?？山ㄔO(shè)用地面積約89742平方米，用地性質(zhì)為居住用地。總建筑面積約20.7萬(wàn)平方米，容積率、建筑密度等相關(guān)指標(biāo)符合規(guī)劃要求。

如何準(zhǔn)確的挑選戶型面積大小

一：收入計(jì)算

家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房?jī)r(jià)，再用房?jī)r(jià)反推面積。

這個(gè)算法呢適用于準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)套自住房的年輕人。因?yàn)閯倓偺と肷鐣?huì)不久，經(jīng)濟(jì)上吃力一點(diǎn)的，根據(jù)自己的收入來(lái)，量入而出。就按照這種算法算出來(lái)的面積，可以說(shuō)是有多少錢(qián)就買(mǎi)多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。

二：年齡計(jì)算

全家人年齡總和乘以1．1。

有人說(shuō)如果家里有兩個(gè)70歲的老人，那房子豈不是得150平米往上？這顯然是不合理的，所以這一算法主要適用于沒(méi)有老年人的三口之家或者四口之家。

在經(jīng)濟(jì)條件請(qǐng)?jiān)试S的前提下，根據(jù)需求來(lái)買(mǎi)房，用這個(gè)算法，就大概知道自己的需求是多少，應(yīng)該如何作準(zhǔn)備了。

三：角色計(jì)算

夫妻總共50㎡，學(xué)齡前小孩10㎡，小學(xué)至高中的小孩每人15㎡，讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。

這個(gè)辦法適用于改善性需求的購(gòu)房者。既然是要改善，肯定要盡量的滿足所有的需求，否則，生活質(zhì)量得不到改善，購(gòu)房也失去了意義。

而所謂的需求，就是考慮家庭成員在房子里需要多少的生活、活動(dòng)空間，如果家庭還有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再額外加上應(yīng)考慮的面積。

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