在北京和外地有房還可以在北京繼續(xù)買(mǎi)房么 在北京買(mǎi)房注意什么

可以在北京擁有一套房子，這是很多人都比較向往的吧，畢竟北京的房?jī)r(jià)是很高的，在北京買(mǎi)房子的人都是被稱之為有錢(qián)人，但是北京的限購(gòu)政策也很嚴(yán)格的，并不是想在這里買(mǎi)房就可以。在北京和外地有房還可以在北京繼續(xù)買(mǎi)房么，在北京買(mǎi)房注意什么，我們需要一起來(lái)了解一下。

在北京和外地有房還可以在北京繼續(xù)買(mǎi)房么

北京戶口在京可以擁有兩套房產(chǎn)，所以可以購(gòu)買(mǎi)。還清外地公積金，在京購(gòu)房算首套，比例90平米以下2成，90平米以上3成，不還清外地公積金，在京購(gòu)房算二套，貸款比例是5成。

1、北京買(mǎi)房限購(gòu)政策：對(duì)于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶口居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒(méi)有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶口居民家庭，限購(gòu)買(mǎi)一套住房。該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)槎址俊?/p>

2、北京買(mǎi)房停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶口居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社保或個(gè)人所得稅的非北京市戶口居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。

3、二套房首付新政策：不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

在北京買(mǎi)房注意什么

1，北京市戶口家庭購(gòu)房，只能先登記北京市戶口人的名字。

2，北京存在央產(chǎn)房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房、自住型商品房、兩限房等等種類多樣，有些情況很難確認(rèn)是否有購(gòu)房資格，先審核一下購(gòu)房資質(zhì)，已確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。

3，北京市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)法拍房、商住房（40年，50年產(chǎn)權(quán)），需要購(gòu)房資格。

4，房產(chǎn)贈(zèng)與需要被贈(zèng)與方有購(gòu)房資格。

5，北京市購(gòu)房資格審核，北京市住建委受理后1工作日出審核結(jié)果。購(gòu)房申請(qǐng)審核通過(guò)后，有效期為30個(gè)自然日。

在北京和外地有房還可以在北京繼續(xù)買(mǎi)房么，通過(guò)上面的介紹之后，我們知道是可以買(mǎi)房，不過(guò)也要滿足相關(guān)的條件才行，畢竟買(mǎi)房子可是人生中的大事情，如果想要在北京買(mǎi)房子，也要知道在北京買(mǎi)房注意什么。只有了解了這里的購(gòu)房政策，并且掌握這里的房產(chǎn)信息，才可以買(mǎi)到更為合適的房子。