買房辦理按揭貸款需要結(jié)婚證嗎

買房辦理按揭貸款需要結(jié)婚證，銀行一般都會要求要的，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，主要證件都要的，結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力。但若有其它較過硬的條件(如地段好的房子的房產(chǎn)證)可能沒結(jié)婚證也行。

買房按揭需要什么材料?

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書。

2、買房貸款需要借款人身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。

3、買房貸款需要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件。

5、買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書。

6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

房子按揭貸款流程是怎樣的?

1、按揭貸款的具體辦理是這樣的一個情況，大家要首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請，同時大家還要注意個人住房貸款的一些手續(xù)問題;然后大家就要接受銀行對你的審查，并確定貸款額度。

2、在第二個方面是的大家做完上面的工作以后，就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記，這是一個基本的情況，大家要注意一下。

3、那現(xiàn)在我們說一下大家辦理時候需要的手續(xù)，辦理的時候首先大家要有和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結(jié)婚證或單身證明，其次大家要有一個購房協(xié)議書正本，另外大家要有房價預付款收據(jù)原件及復印件各1份，這都是必須的事情。

4、其上面的這些手續(xù)是主要的一個部分，其余大家還需要準備好自己的家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看大家自己地區(qū)的具體規(guī)定來辦理了。

5、需要大家給銀行的手續(xù)是開發(fā)商的收款帳號1份，這樣才是全部需要上報銀行的手續(xù)，大家按揭貸款的時候要根據(jù)自己的具體情況進行辦理，按揭貸款有幾個還款方式，大家可以根據(jù)自己的收入和家庭情況跟銀行商議具體事宜。

6、目前按揭貸款的利息是五點九左右，這個利息很可能在二零一八年三月以后提高，具體的數(shù)據(jù)是多少目前中國人民銀行還沒有說，但是按揭貸款利息提高的事情，目前已經(jīng)是認定的事情了。

7、大家要注意的是按揭貸款的時候，我們一定要在合同上面加入一條。那就是當我們資金寬裕的時候，可以提前進行還款。這樣可以在自己手頭比較松的時候，提前還銀行的貸款，減少利息支付!