公積金應該交多少跟什么有關

公積金交多少與繳納基數和繳存比例有關。一般來說，公積金繳納基數是以職工上年平均工資作為基數，新參加工作或新調入單位的職工，其住房公積金的月繳存額按照職工本人當月工資計算。而繳存比例是單位和個人在5%~12%自行挑選，通常來說個人繳存比例應等于或高于單位繳存比例。

公積金買房有什么優(yōu)點

1、貸款數量多，首付壓力小

購房采用商業(yè)貸款的話，最多只能借到住房總價值的70%，而購房者采用住房公積金貸款時，最多能借到住房總價值的80%，購房者首付壓力相對較小。

2、貸款期限長，每月還款額小

購房者采用商業(yè)貸款購買首套房，貸款年限最多30年，購買二手房，貸款年限最多為20年，而采用公積金貸款不管是購買新房還是二手房最多貸款期限都為30年，月供壓力相對較小。

3、還款方式靈活

公積金貸款的還款方式非常靈活，貸款人只需償還不低于最低還款額的還款金額即可，相對比較靈活。

4、每月可提前支付的次數沒有限制

商業(yè)貸款在預付還款數量方面有明確的規(guī)定，通常一年只能提前3次退還，而公積金貸款每月有三個預付款機會，而且貸款人可隨時調整自己的提前還款額。

公積金買房注意事項

1、注意公積金繳存時間

不少城市都規(guī)定，只有公積金連續(xù)足額繳存一定的時間，才能申請公積金貸款。因此大家要想使用公積金貸款買房，那么就要注意自己的公積金繳存時間，如果繳存時間不夠，那還是推遲買房計劃吧。

2、注意個人征信

無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，個人征信良好是獲得房貸的一大前提條件。因此在申請公積金貸款前，大家一定要保持個人征信良好，千萬別出現逾期還信用卡、欠繳生活費用等不良記錄。

3、注意公積金貸款額度

隨著樓市調控的不斷升級，許多城市紛紛下調了公積金貸款額度，這對于購房者來說，顯然不是好事，因為這意味著他們要提高首付比例了。因此大家在申請公積金貸款前，一定要注意公積金貸款額度。

4、注意申貸資料

如今，房貸審批越來越嚴格了，如果申貸資料不完整或者存在造假行為，那么公積金貸款很可能會被拒絕。因此在申請公積金貸款前，大家一定要提前準備好申貸資料，以免出現被拒貸的情況。交夠了住房公積金，那么也是無法使用公積金貸款的。