購房誠意金可以退嗎？購房誠意金怎樣退？

在買房子時候如果開發(fā)商和購房者達成協(xié)議的時候，開發(fā)商是會要求購房者交納誠意金的，對于誠意金的交納不少的人們不太清楚，不知道萬一將來反悔了這個誠意金是不是還能退還。那么購房誠意金可以退嗎?購房誠意金怎樣退?下面我們來了解下誠意金的相關(guān)事宜吧。

購房誠意金可以退嗎?

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

購房誠意金怎樣退?

1、如果是定金，在開發(fā)商已取得了商品房預售許可證明的條件下，根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

2、因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

3、但如果是訂金的形式，根據(jù)《商品房銷售管理條例》第二十二條的規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)公司不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。

4、符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)公司在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款;

5、當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。

在買房子時候我們要考慮清楚具體的買房事宜，注意挑選合適自己的住房來買賣，合適了將來入住才會更方便。以上就是關(guān)于購房誠意金可以退嗎?購房誠意金怎樣退的相關(guān)介紹，在買賣住房之前購房者可以去實地考察一下，了解一下住房的具體情況，避免上當。