轉租房子押金怎么辦

1、房子已轉租但未重新簽訂住房租賃合同的，押金可由第三方(現(xiàn)有租戶)支付給你，合同到期后轉為第三方，由房東重新出具押金收據(jù)。

2、房子轉租完成，合同重新簽訂的，該住房已與你方無關，如合同期內(nèi)你方未涉及違約，房東應如數(shù)全額退還押金。

3、涉及違約，指你和房東當初簽訂的合同內(nèi)，是否明確約定你方可以轉租或不可轉租，可以轉租的押金是如何約定的，如何退還。如明確約定不可以轉租，你方將涉及違約行為。房東可依照合同約定扣除部分押金作為違約金。如合同內(nèi)未明確約定是否可以轉租，押金退還需你方與房東雙方商議解決達成一致即可。

住房轉租注意事項

1、非獨立成套住房承租人轉租住房后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得

原出租人和相鄰使用人的同意。

2、住房轉租合同約定租期的最后時限不可高于住房租賃合同約定的最后租日。

私房轉租當事人應在簽訂住房轉租合同后的15日內(nèi)持下列材料向住房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)住房租賃向市房地資源局在農(nóng)場系統(tǒng)設置的房地產(chǎn)交易登記受理處辦理登記備案：

(1)租賃合同登記備案證明。

(2)轉租合同。

(3)轉租的承租人的個人身份證明或公司、其他組織的登記注冊證明。

轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，住房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設置的房地產(chǎn)交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。

私房轉租的租金，由轉租當事人自行商議確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉租住房的租金中獲得一定比例的收益;租賃合同中或出租人書面同意轉租時未約定轉租租金收益分配的，出租人無權獲取收益。