石家莊經(jīng)濟適用租房2016

　　政府投資建設的公共租賃住房的配租實行分類輪候制度。

　　中等偏下收入住房困難家庭的配租，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T依據(jù)確定的配租方案，通過抽簽或者搖號等方式，確定入圍申請人及其選房順序。申請人按照選房順序選定住房后，與當?shù)刈》勘Ｕ喜块T簽訂《石家莊市公共租賃住房租賃合同》，并辦理入住手續(xù);新就業(yè)人員和外來務工人員的配租，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T對批準的申請單位按申請順序安排房源，當年房源安置完畢后，轉(zhuǎn)入下一年計劃安置。

　　公共租賃住房的租賃期限一般為2至5年。

　　單位投資建設的公共租賃住房的配租在當?shù)卣谋O(jiān)管下，由單位自行組織。

　　租金方面，公共租賃住房的租金標準由當?shù)匚飪r部門會同住房保障部門、財政部門依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合確定，應適當?shù)陀谕囟瓮瑱n次市場價租金，一般不低于市場價租金的70%，以確保建設資金在合理周期收回，實現(xiàn)良性循環(huán)。

　　公共租賃住房租金按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，實施差別化收取。政府投資建設的公共租賃住房，按照政府公布的租金標準收取;單位投資的公共租賃住房可在市人民政府公布的租金標準基礎上適當浮動，但最高上浮不得高于10%。

　　公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”的辦法，由承租公共租賃住房的家庭，預先按照市場平均租金交納房租，扣除應收房租后剩余部分，以政府補貼的形式發(fā)放給承租家庭。

　　值得注意的是，享受公共租賃住房的家庭不得擅自對住房進行二次裝修，不得改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。承租人基于對住房的合理利用所形成的附屬物歸產(chǎn)權(quán)人所有，退租時不予補償。

　　公共租賃住房經(jīng)營管理單位應當為承租人提供物業(yè)管理。物業(yè)管理費用按照小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收費標準執(zhí)行。租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、有線電視費、物業(yè)服務費等使用費用均由租戶自己負擔。