公司買住宅房限購嗎 公司貸款買房的流程是什么

如今很多地區(qū)都已經(jīng)實(shí)施了限購政策，很多人想要順利的買房，那么就應(yīng)該要符合相關(guān)的限購條件才可以。除了這種情況之外還有一些家庭想要購買第2套房，那么想要滿足相關(guān)的條件就會(huì)比較難了，但如果在這座城市里面擁有一家屬于自己的公司，那么是可以通過公司的名義來買房的有關(guān)公司買住宅房限購嗎？和公司貸款買房的流程是什么呢？

公司買住宅房限購嗎

以公司名義買房是不限購的，限購的政策只針對(duì)于個(gè)人購房。但是以公司名義購買的房子屬于公司財(cái)產(chǎn)，不屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，只有公司才有權(quán)利決定房產(chǎn)的使用權(quán)。而且以公司的名義購買房子，是需要繳納一定的房產(chǎn)稅的。

需要提醒大家注意的是，以公司名義買房公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司，如果是境內(nèi)的公司，那么在購買住房類型和套數(shù)上面是不受限制的，如果是境外的公司，那么是不可購買住宅房的，如果有辦事處，可以用公辦事處的名義購買一套非住宅房。

公司貸款買房的流程是什么

1、公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司以及注冊(cè)在境外的公司，注冊(cè)在境內(nèi)的公司購買住房典范和套數(shù)不受限定注冊(cè)在境外的公司不可購買住宅，要是有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅

2、公司購買不可商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款；

3、公司買房繳稅的大額稅種即是3％的契稅，另外手續(xù)費(fèi)等都不高，但是有一點(diǎn)區(qū)別于個(gè)人私人購買的

4、公司產(chǎn)權(quán)的住房要想變更為個(gè)人私人名下必須要通過生意業(yè)務(wù)，從生意業(yè)務(wù)中間舉行產(chǎn)權(quán)變更登記

5、公司產(chǎn)權(quán)的住房可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓要領(lǐng)舉行轉(zhuǎn)讓，不須要經(jīng)過生意業(yè)務(wù)中間，但是這種只是變更股權(quán)及實(shí)際控制人，恰當(dāng)做這種生意業(yè)務(wù)的是公司名下無其他不動(dòng)產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不實(shí)際。

有關(guān)公司買住宅房限購嗎？公司貸款買房的流程是什么？針對(duì)這方面的問題上面的介紹其實(shí)已經(jīng)是比較詳細(xì)了，通過公司的名義去買房子，雖然可以規(guī)避相關(guān)的限購政策，但是在進(jìn)行貸款的時(shí)候，也應(yīng)該要按照相關(guān)的流程去進(jìn)行操作才可以的，其中比較重要的一點(diǎn)就是要用公司來進(jìn)行擔(dān)保，那么公司就應(yīng)該要根據(jù)自身的情況來提供相應(yīng)的擔(dān)保證明。