二手房掛牌是什么意思

二手房掛牌就是一種房子出售的交易方式，經(jīng)過發(fā)布掛牌通告，按照通告規(guī)定的時(shí)間把交易條件在交易市場(chǎng)掛牌宣告，接受買房人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)，然后對(duì)掛牌價(jià)格進(jìn)行更新，按照業(yè)主要求的掛牌時(shí)間，確定最終出售價(jià)格，這種交易方式可以讓二手房更好的出售。

二手房掛牌是必須的嗎

一、對(duì)于產(chǎn)權(quán)人來(lái)說

1、只有自己的住房在不動(dòng)產(chǎn)登記中心的系統(tǒng)內(nèi)掛牌審核通過后，才可以進(jìn)行簽訂網(wǎng)簽合同等出售事宜。

2、若是掛牌審核未通過，產(chǎn)權(quán)人亦能及時(shí)發(fā)現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)了什么狀況以便及時(shí)解決相關(guān)問題。

3、產(chǎn)權(quán)人欲出售住房時(shí)，一般會(huì)同時(shí)委托多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出售，在產(chǎn)權(quán)人與買受人簽訂住房買賣合同前，最終居間的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該先提交掛牌，以確認(rèn)是否被其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司掛牌而影響跟買受人之間的合同順利進(jìn)行。

二、對(duì)于買受人來(lái)說

確認(rèn)所購(gòu)住房已掛牌并審核通過，就可以確定該住房無(wú)司法限制等限制轉(zhuǎn)讓的情況，在購(gòu)買住房的過程當(dāng)中會(huì)比較安心。

二手房掛牌交易過程是怎樣的

1、首先賣方需要到交易中心備案，可以自己去或者讓中介去，證件一定要齊全;

2、交易中心會(huì)發(fā)布掛牌憑證，有效時(shí)間為兩個(gè)月，只能掛三家中介，不可以掛太多。

3、憑掛牌開通賬戶，辦理資金管理，買家可以貸款銀行有十家。首付款可以讓賣家辦理抵押貸款，剩下的款項(xiàng)由買家拿到新的房產(chǎn)證再給賣家。

4、 如果兩個(gè)月之后沒有賣出去，或者想調(diào)整價(jià)格，需要進(jìn)行重新申請(qǐng)，才能繼續(xù)掛牌。