公共維修基金會(huì)有滯納金嗎

一般逾期不交公共維修基金會(huì)收取滯納金，但是各地方規(guī)定可能有所不同，建議去往當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行相關(guān)的咨詢了解。另外，維修基金只有在質(zhì)保期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

買房還需要哪些費(fèi)用？

1、物業(yè)費(fèi)

現(xiàn)在的房子都是有小區(qū)環(huán)境的，就算沒有小區(qū)環(huán)境，也有物業(yè)工作人員，所以物業(yè)費(fèi)也是買房之后必不可少的一筆費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主接房的時(shí)候開始計(jì)算的。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)，甚至不同校區(qū)都是不一樣的，有的小區(qū)一個(gè)月只需要幾十塊，有的小區(qū)一個(gè)月卻有上千塊。購(gòu)房前大家有必要了解詳情，如果對(duì)這些支出考慮不足，會(huì)在買房時(shí)面臨尷尬。

2、契稅

買房除了要支付房子的費(fèi)用，各位購(gòu)房者們還應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的契稅費(fèi)用，在購(gòu)房時(shí)，契稅是非常重要的，如果購(gòu)房者沒有交契稅，就不可辦理房產(chǎn)證書，契稅的計(jì)算依據(jù)是住房面積的大小。契稅不是交給開發(fā)商的，而是交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)管理部門的，當(dāng)然契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)各地略有不同，所以對(duì)于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)大家可以事先咨詢相關(guān)的稅務(wù)部門。

3、住房面積補(bǔ)差款

住房面積補(bǔ)差款很多朋友可能不是很了解，所以也就沒有提前考慮到這筆費(fèi)用，但其實(shí)，大家在驗(yàn)收住房的時(shí)候都是要測(cè)量住房的實(shí)際面積的，通常情況下住房實(shí)測(cè)的面積都會(huì)與合同上的面積有偏差。在住房面積出現(xiàn)3%以內(nèi)偏差的情況下，買賣雙方按照購(gòu)買住房時(shí)的價(jià)格計(jì)算多退少補(bǔ)的這部分差額，購(gòu)房者很有可能需要補(bǔ)足這部分差額。如果住房面積偏差高于3%，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房退款。

4、裝修費(fèi)用

購(gòu)買的新房如果不是裝修過的，那基本在購(gòu)買之后都要進(jìn)行住房裝修的，即便是購(gòu)買二手房，有些情況也是重新裝修，所以裝修住房的費(fèi)用也是必須考慮的。裝修住房的時(shí)候可能還會(huì)涉及到一些其他的費(fèi)用，像必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。