房貸逾期為什么要還兩個(gè)月

房貸出現(xiàn)逾期情況后，客戶在還款時(shí)還了兩個(gè)月的月供估計(jì)是因?yàn)榭蛻羯蟼€(gè)月的月供一直逾期未還，所以等到了該月還款日再加上本月的月供，自然就需要還上兩個(gè)月的月供了。

大家要注意，房貸逾期主要是計(jì)收罰息，而罰息是按日計(jì)算的，逾期多少天就計(jì)收多少天的罰息(罰息利率較貸款利率可能會(huì)有所上浮)。所以客戶逾期到下個(gè)月還款時(shí)，要還的比較多也是正常的。但應(yīng)還款項(xiàng)里一般不會(huì)有違約金，房貸逾期很少會(huì)出現(xiàn)收取違約金的情況，客戶不用擔(dān)心銀行會(huì)故意多收錢(qián)。

如果客戶對(duì)應(yīng)還款額有疑問(wèn)，也可以打電話主動(dòng)咨詢經(jīng)辦銀行客服，弄清楚賬單明細(xì)。而客戶在房貸逾期之后，越早還清欠款，產(chǎn)生的逾期罰息就會(huì)越少，逾期造成的不良影響也會(huì)越低。而若一直拖著不還，不僅會(huì)產(chǎn)生很多罰息，客戶要還的會(huì)越來(lái)越多，個(gè)人信用也會(huì)嚴(yán)重受損。

房貸逾期后該如何處理，會(huì)有怎樣的后果?

如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算可以批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多。

無(wú)論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會(huì)第一時(shí)間打電話要求你還款，逾期還款還會(huì)產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎(chǔ)上浮30%-50%不等。

如果在7天之內(nèi)還清逾期房貸，貸款銀行就不會(huì)加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是高于7天，銀行就會(huì)加收罰息和滯納金。

一般房貸合同中都有銀行設(shè)置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或高于6次逾期記錄，銀行就會(huì)要你一次性還清所有貸款本息。

一旦出現(xiàn)房貸逾期高于3個(gè)月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)的也是房貸合同以及擔(dān)保合同的相關(guān)條款。法院將直接采取凍結(jié)貸款人和擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全措施。

不要以為這只是暫時(shí)扣押，法院判定下來(lái)你就只能賠錢(qián)了。最后不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔(dān)訴訟費(fèi)用和處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)發(fā)生的費(fèi)用。

如果你已經(jīng)無(wú)法按時(shí)還貸，應(yīng)該立即向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。銀行會(huì)根據(jù)你的貸款期限來(lái)決定延期時(shí)間：短期貸款延期時(shí)間不可高于原貸款期限;中期貸款的延期將不會(huì)高于原貸款期限的一半;而長(zhǎng)期貸款的延期是不可以高于三年。