個(gè)人房源二手房去哪里找？如何辨別真假別個(gè)人房源

我們大多數(shù)人買二手房的時(shí)候，都不知道如何獲得這些適合自己的二房房源信息。其實(shí)，我們現(xiàn)在獲取個(gè)人二手房的房源信息還是有很多種渠道，我們不但是需要獲取這些個(gè)人的房源信息，還需要學(xué)會(huì)辨別信息的真假。那么，個(gè)人房源二手房去哪里找？如何辨別真假別個(gè)人房源？

個(gè)人房源二手房去哪里找？

1、通過熟人介紹

購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者可以通過自己的人脈去找個(gè)人房源，可以通過熟人介紹找到房子，也可以到自己中意的小區(qū)門崗上問工作人員，現(xiàn)在小區(qū)里有沒有想出售房子的，他們往往對(duì)小區(qū)的住房出售信息掌握的比較清楚，從他們那里也可以找到滿意的房源。

2、報(bào)刊、報(bào)紙等廣告

有些住房出售的信息都會(huì)發(fā)布到報(bào)紙上，購(gòu)房者也可以通過在外面張貼的一些住房出售信息的廣告上找個(gè)人房源，一般上面都有房子的詳細(xì)地址和面積，也有房東的電話號(hào)碼，方便聯(lián)系。

3、房產(chǎn)網(wǎng)站

雖然現(xiàn)在的房產(chǎn)網(wǎng)站比較多，但是比較知名的像等房產(chǎn)網(wǎng)站上，會(huì)發(fā)布一些住房出售的信息，里面有個(gè)人和中介公司發(fā)布的房源信息，記得挑選個(gè)人房源，一般上面的條件都寫的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因?yàn)樵诰W(wǎng)上找房子的人很多，不然就被搶光了。

如何辨別真假別個(gè)人房源？

1、看價(jià)格

看住房的價(jià)格是最關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格和歷史成交價(jià)，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15％以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10％的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況很少。

2、看圖片

購(gòu)買二手房時(shí)，觀察房源圖片是辨別房源真假最直接的方式，如果你看到的房源圖片是經(jīng)過精心修飾，并且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過多次或者有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。

3、看標(biāo)題

二手房的標(biāo)題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當(dāng)你看見某房源的標(biāo)題寫有“100％真房源”或者“已認(rèn)證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標(biāo)題寫著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。

4、看描述

二手房的房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但是在圖片里，如果只看見家具沒看到家電，那就要小心了。其次，購(gòu)房者還要注意看該房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。

5、搜索房源聯(lián)系方式

購(gòu)房者可以將房源中附帶的手機(jī)號(hào)、qq號(hào)放到網(wǎng)上搜索一下，看看能搜出什么內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)該聯(lián)系方式下發(fā)布了多套房源，則90％以上是中介冒充個(gè)人。這個(gè)方法很實(shí)用，雖不可100％準(zhǔn)確率，但能有效的篩選出真實(shí)的房源信息。

6、查產(chǎn)權(quán)人身份

購(gòu)房者確定好房源后，在付定金前，需要查看房東身份證、房產(chǎn)證等。為避免不必要糾紛，交易前走訪下隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)，全面了解該房源的情況。另外，單身女性看房時(shí)，要找朋友、同事陪同，防范假房東利用虛假房源從事違法犯罪活動(dòng)。

7、看發(fā)布時(shí)間

一般來說近期錄入的房源真實(shí)性較強(qiáng)，如果一套房子很便宜，但是錄入時(shí)間是兩三個(gè)月前或者半年前，這樣的就不要浪費(fèi)時(shí)間了，因?yàn)檫@么搶手的房子不是假的早已經(jīng)賣掉了。

綜上所述，本文主要是講述了個(gè)人房源二手房去哪里找，以及如何辨別真假別個(gè)人房源的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了個(gè)人的二手房房源信息相對(duì)于中介來說，卻是難找一些。而且個(gè)人的房源信息完全靠自己去辨別真假，所以說大家買二手房，是挑選靠譜的中介公司。