買房貸款收入證明要包含哪些內(nèi)容

1、個人信息上，包括當(dāng)事人的用工形式、工作崗位、政治面貌、文化程度、職務(wù)和技術(shù)職稱。這些內(nèi)容，在一定意義上構(gòu)成了客戶的基本面，銀行可就此對客戶進行基本面分析。

2、所在單位信息上，表示如填寫不實單位應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，以明確告知填寫要求應(yīng)真實可靠，忌諱與實際不相符。并要求注明單位地址、單位聯(lián)系電話和單位負(fù)責(zé)人簽字、單位蓋章，進一步保障其證明的真實可靠性。

3、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。

開具收入證明的注意事項

1、收入證明內(nèi)容并非越多越好

不僅是收入證明上的額度，收入證明里面的內(nèi)容體現(xiàn)也很重要，內(nèi)容不在于多而在于精，除了姓名、職位等基本信息，要重點體現(xiàn)類似股票、分紅等含金量高的信息，能給自己的綜合還款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、聯(lián)系電話、并加蓋公司公章。

2、收入證明并非越高越好

一般來說，銀行要求的收入至少是房貸月供的2倍，這樣收入證明就影響到申請房貸的額度，有的人會覺得收入證明開的越高，額度就越高，事實卻并非如此。開收入證明要實事求是，不可過分夸大收入額度，具體要根據(jù)所在城市和公司收入標(biāo)準(zhǔn)作出適當(dāng)調(diào)整。

3、社保和公積金跟收入證明有很大關(guān)系

有一種誤區(qū)是，社保公積金跟收入證明沒什么關(guān)系，只要寫清楚收入就行。要知道社保公積金最是能體現(xiàn)你工作時間的信息，還能間接推算出你的月收入，讓收入證明更有說服力。

4、收入證明上信息一定要一致

每次向金融機構(gòu)提供收入證明的時記錄，會體現(xiàn)在征信報告里，如果以前的收入證明跟新的收入證明信息出現(xiàn)不一致，比如出現(xiàn)年齡錯誤，銀行會重點審查不一致的原因，一旦查出是虛假信息，嚴(yán)重的要承擔(dān)法律責(zé)任。

5、一定的存款可代替收入證明

有人誤以為，一些自由職業(yè)、個體戶人員沒有固定的公司，沒有穩(wěn)定的收入入賬，就不可申請貸款了。實際情況是，部分銀行規(guī)定提供一定金額的存款證明可以替代收入證明，所以并不是像上面說的那樣，沒有收入證明也不是完全不可貸款。不過對于要求嚴(yán)格的銀行，對收入證明的審核可能會相對嚴(yán)格些，申請貸款也會有些難度。