全款買房的付款流程具體有哪些？

在當(dāng)前利息持續(xù)上漲的背景下,一次性全款付清的好處是減少利息支出,挑選一次性付款可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定幅度的折扣,但是購(gòu)房者必須要有足夠的資金,這種方式操作是比較簡(jiǎn)單的。但是許多購(gòu)房者對(duì)于全款購(gòu)房的付款流程還不是太清楚,所以小編特地為大家整理了全款買房的流程供大家參考。全款買房流程付款的流程如下:

一、首先可以通過(guò)新聞媒體等收集有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息。

二、通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求進(jìn)行全面的分析,初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需求的購(gòu)房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,后確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

三、對(duì)于通過(guò)的收集的樓書(shū)資料,電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解,然 后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。

四、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程當(dāng)中,可邀請(qǐng)一些懂行的朋友同行,這樣對(duì)選到好的住房會(huì)有很大的幫助。

五、選定項(xiàng)目后,交訂金前,好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下應(yīng)注意的問(wèn)題, 如有條件好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理, 從而確保購(gòu)房后萬(wàn)一與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

六、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。

七、按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同, 按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。

八、在規(guī)定期限內(nèi), 由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。

九、合同登記后,需要辦理購(gòu)房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。

十、住房竣工驗(yàn)收合格后,開(kāi)發(fā)商提供“入住通知書(shū)”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù) 同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購(gòu)房合同,辦理手續(xù)如下:

(1)到開(kāi)發(fā)商售樓處交納購(gòu)房余款。

(2)領(lǐng)取《住宅使用方法書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。

(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房,簽署“樓宇交接書(shū)”。

(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》 。

(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi),灶具報(bào)裝費(fèi),有線電視報(bào)裝費(fèi),電話初裝費(fèi)等 。

(6)新業(yè)主領(lǐng)取住房鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。

看完小編為大家提供的買房全款辦理流程后,大家是否對(duì)這辦理流程有了一定的了解了呢?那后小編就祝大家購(gòu)房順利!