買房要注意的地方有哪些

一、買房不可只貪圖

“付一萬(wàn)抵三萬(wàn)”、“現(xiàn)在辦理立享八五折優(yōu)惠”，這樣的廣告語(yǔ)聽起來(lái)是不是很熟悉?相信每一位購(gòu)房者在售樓處都沒(méi)少?gòu)匿N售人員嘴里聽到類似的話，然而你們后是否真的享受到所謂的“優(yōu)惠價(jià)”了呢?買房千萬(wàn)不可只貪圖，這些“”背后往往藏著算計(jì)和陷阱，你應(yīng)該更為理性地對(duì)待房?jī)r(jià)的高低。

二、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值

當(dāng)你覺得物業(yè)收費(fèi)太高的時(shí)候，開發(fā)商可能會(huì)給你贈(zèng)送幾年的物業(yè)費(fèi);當(dāng)你覺得公攤面積過(guò)大的時(shí)候，開發(fā)商可能會(huì)免公攤銷售;當(dāng)你覺得裝修費(fèi)用加上房?jī)r(jià)實(shí)在太貴的時(shí)候，開發(fā)商可能會(huì)給你送點(diǎn)家具或者家電等，這些看起來(lái)就像是撿了個(gè)大，其實(shí)是個(gè)“燙手山芋”。這些所謂的“附加值”其實(shí)早就被開發(fā)商算進(jìn)了房?jī)r(jià)里，你要認(rèn)清其背后真正的意義。

三、不要以地價(jià)判斷地段

不少人都認(rèn)為地段好，地價(jià)自然也高，所以地價(jià)是判斷地段好壞的唯一標(biāo)準(zhǔn)，但其實(shí)并非如此，比起地價(jià)，交通出行時(shí)間與生活配套便捷度更可以凸顯出地段的好壞。所以，當(dāng)你買房的時(shí)候，應(yīng)該結(jié)合自身實(shí)際需求進(jìn)行挑選，一般來(lái)說(shuō)，只要可以滿足日常生活和工作要求就可以了。

四、別以城市功能區(qū)來(lái)判斷配套成熟度

完善的配套是一所好房子的標(biāo)配，也是因?yàn)槿绱?，很多人都喜歡用城市功能區(qū)來(lái)判斷配套的成熟度，但這樣并不客觀?，F(xiàn)在許多城市的發(fā)展速度都很快，功能區(qū)也在不斷更新，有些功能區(qū)具有實(shí)用性，但也有一些僅僅是為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，比如商務(wù)區(qū)，所以還是需要客觀判斷。

五、宣傳語(yǔ)與口頭承諾要堅(jiān)持寫入合同

開發(fā)商為了把房子賣出去，通常都會(huì)對(duì)宣傳內(nèi)容進(jìn)行渲染和夸張，這就造成許多宣傳內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)有很大出入的現(xiàn)象發(fā)生。所以，開發(fā)商的宣傳語(yǔ)和銷售人員的口頭承諾，千萬(wàn)不要信以為真，你要么就寫進(jìn)合同，要么就干脆不作考慮。