有關(guān)2018年樓市走勢的最新消息有哪些

過去的幾年間，每一輪調(diào)控政策之后伴隨而來的就是房價的飛漲，這也難怪有的人說房價是年年調(diào)年年漲，去年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了史上最嚴調(diào)控，房價上漲的勢頭得到了有效抑制，這下有買房需求的朋友反而猶豫了，生怕剛買的房子又降價，不買又怕再漲，那么2018年樓市走勢將會如何呢?

去年以來，國家一直在強調(diào)“房住不炒”這一住房理念，今年召開的兩會上又多次提及，可以看出，國家在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面的力度和決心。以此為出發(fā)點，2017年全國百余座城市陸續(xù)采取限購、限貸、限售、限商等政策，直接掐斷了樓市投機炒房通道，逼退樓市的高溫。
　　回顧2017年樓市的變化，8月份全國15個熱點城市新房環(huán)比價格呈全面停漲;10月份全國十個熱點城市新房價格跌至一年前水平;12月份一線城市新房和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)15個月回落。政策調(diào)控的直接表現(xiàn)是房價的變化，下面我們來看一下具體的調(diào)控政策都有哪些。
　　首先政府壟斷住房用地的格局將改變，國土部將研究制定權(quán)屬不變、符合土地和城市規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)公司依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法，并繼續(xù)深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房改革試點，完善促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性土地制度。
　　在2018年住建部將大力發(fā)展住房租賃市場，尤其是長期租賃，大力支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃公司的發(fā)展，并加快建設(shè)政府主導的住房租賃管理服務平臺，加速推進住房租賃立法等等。北京、上海等十三個城市試點集體建設(shè)用地建租賃住房，南京、廣州等十二個城市正在進行首批住房租賃試點。
　　2018年宏觀調(diào)控將繼續(xù)提高樓市精準調(diào)控的能力和水平，強化地方政府的主體責任，分類化、差別化調(diào)控滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機炒房。除此之外央行2018年加強房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，銀監(jiān)會強調(diào)一定要嚴控個人貸款違規(guī)流入樓市以防范資金變相進入樓市，并對市場風險進行有效的監(jiān)管。
　　可以看出2018年將是中國樓市全新發(fā)展的起點，宏觀調(diào)控遠遠沒有結(jié)束，反而才剛剛開始，長效機制的建立將促使中國的房地產(chǎn)市場回歸理性，保持平穩(wěn)健康發(fā)展。