建筑面積公式怎么計(jì)算的

大多數(shù)業(yè)主買房子時(shí)，都會(huì)遇到不知道房子的面積從哪些方面去看，在這上面都會(huì)很不懂，采購房子時(shí)都會(huì)在這上面犯點(diǎn)小迷糊，房子采購后面積如何算等疑問，住所面積規(guī)范有哪些，高樓公攤核算公式又是啥呢，下面小編都會(huì)為大伙回答，看完你就知道啦!

一、住所修建面積規(guī)范

一直以來《修建面積核算規(guī)則》在修建工程造價(jià)處理方面起著主要的效果，是修建房子核算工程量的關(guān)鍵，是核算單位工程每平方米核算造價(jià)的關(guān)鍵根據(jù)。是核算匯總發(fā)布房子修建面積情況的根本。

1、房子修建面積核算按房子外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包含陽臺(tái)挑廊、地下室、室外樓梯等，且具有有上蓋,構(gòu)造結(jié)實(shí)，2.20米(含2.20 米，下同)以上的修建。

2、房子共有修建面積系指各產(chǎn)權(quán)人一同占有或一同修建面積。

3、房子運(yùn)用面積系指房子戶內(nèi)可供運(yùn)用的空間面積,按房子的內(nèi)墻面水平面積核算。

4、房子層數(shù)是指房子的天然層數(shù),普通按室內(nèi)地坪±0.00m以上核算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝修性塔樓,以及杰出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。

5、房子地點(diǎn)層次是指本權(quán)屬單元的房子在該幢高樓中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表明。

6、房子構(gòu)造(如墻、柱)占用的面積，包含地下室所占用的面積,但不包含天井、墻外陽臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積。

二、高樓公攤面積核算公式

修建面積=套內(nèi)修建面積+公攤面積

公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)修建面積

公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)修建面積*總套數(shù))

套內(nèi)修建面積=套內(nèi)面積+墻體面積 +陽臺(tái)面積

在房地產(chǎn)開發(fā)商售樓時(shí)，政府將會(huì)經(jīng)過批閱、程序,核準(zhǔn)其共用修建面積分?jǐn)傁禂?shù)。每一位購房者所采購的套內(nèi)修建面積數(shù)乘以共用修建面積分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出該購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e。

這些都是關(guān)于住所修建面積規(guī)范和高樓公攤面積核算公式有關(guān)的材料，關(guān)于面積核算如今都是由專業(yè)的組織來認(rèn)證的，小編提醒大家，要多了解一些這些方面，為今后購房時(shí)提早做好預(yù)備，期望這篇文章能幫到你。