租房需要房東提供什么資料

1、房產(chǎn)證和身份證，確定房子是否屬于出租者本人，房子的產(chǎn)權(quán)人有幾位；

2、住房配套費用清單，需讓房東將之前的水電、煤氣、物業(yè)費都結(jié)清，避免后期產(chǎn)生糾紛；

3、租賃住房合同，這是最不可少的，需要備注上各項條款，保障雙方利益。

租房房東違約怎么辦

1、住房租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿住房租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

租房合同注意什么

1、租房租金的約定，房租及支付方式及租金由房東和房客共同商議確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)相對較小。

2、租房押金退還的約定，租客合同期滿要求退租時，房東可能會以住房設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，房東應(yīng)退還租房押金。

3、租房合同起始終止日期的約定，這是重要的一項，在合同里房東和租客雙方應(yīng)該約定好租賃期限。