全款買房不網簽后果

全款買房不網簽的話很容易出現一房兩賣或者一房多賣的情況,購房者的合法權益得不到保障。買賣雙方在簽訂完合同以后,就應該去房管所進行備案,然后在網上進行公示。房管所會給予購房者一個網簽號,通過網簽號可以在網上查詢住房信息。

網簽要注意什么

1、注意查看開發(fā)商的預售預可證。

購房者在準備網簽的時候一定要注意查看開發(fā)商是否有商品房預售許可證，開發(fā)商想要取得預售許可證必須具有土地使用權證書和建設工程規(guī)劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產證，這是十分重要的一點。

2、注意合同文本。

網簽的購房合同一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、注意合同中的條款內容。

網簽購房合同之前，購房者一定要先確認合同中的內容是否齊全，比如交房日期是否確定，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;又如面積確認及面積差異處理，如果挑選按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

4、注意權利與義務是否對等。

購房者在簽約時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新挑選開發(fā)商及樓盤。

網簽代表著購房合同備案嗎?

網簽和備案有著本質的區(qū)別，網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產公司規(guī)范銷售住房，避免開發(fā)公司以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。

而備案是根據我國建設部所頒發(fā)的<城市商品房預售管理條例>第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度。開發(fā)公司進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定:商品房預售，開發(fā)公司應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。