公寓得房率一般是多少

不同住房性質(zhì)的得房率略有不同，而現(xiàn)也無明確規(guī)定得房率應(yīng)是多少。一般情況來說，商務(wù)樓及酒店式公寓的得房率大約為60%-70%，專業(yè)性市場在50%-60%左右，高層塔樓住宅在75%-78%，公攤系數(shù)則為22%-25%。而高層板樓住宅得房率大概78%-85%。小高層板樓住宅得房率約為85%-88%，多層住宅為88%-95%。

并且得房率也不是越高就越好，如果公寓得房率過高則會造成業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如若高層住宅為減少公攤面積，然后只設(shè)置一部電梯，那么這樣上下班高峰期人們就要長時間等電梯。或者只為了提高得房率，而將過道、走廊等造得非常狹窄，這樣業(yè)主如果搬家時或搬運(yùn)家具、大家電等大型物品就會很不方便。因此得房率也不是越高越好的。而購房者如果要了解住房的得房率問題，還是先找開發(fā)商咨詢清楚的好。

得房率多少比較合適

一般板樓得房率達(dá)到80%，塔樓75%，酒店式公寓60%時都還算比較合適的。不過不同的建筑結(jié)構(gòu)和戶型，公攤面積也不一樣，因此得房率也就不一樣。一般來說公攤就是包括了樓梯間、電梯間、走廊等，而這些面積都是要攤到業(yè)主頭上的。

而戶型的設(shè)計對住房其實也有一定程度影響，就比如有些戶型的設(shè)計很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有100平方，但是卻有3室1廳2衛(wèi)。但是有些樓，180平也做不到這么多間房，但是實際居住好像并沒有比100平方的大多少。這就是所謂的居住空間感了，這主要取決于戶型設(shè)計的好壞。

如今得房率的高低一直是購房者普遍關(guān)心的問題，畢竟和購房者的切身利益息息相關(guān)，所以購房者都把高得房率作為買房的重點，認(rèn)為只有高得房率的房子才是性價比合適，但其實也不全是，還是要綜合實際考慮再決定。